あっという間に師走です。
冬季に入ると、セラーさんからよく受ける質問が、”今売った方が良いですかね、それとも、来年の春まで待った方が良いですか？”
一概にどちらが良いとは言えませんが、今年の場合は、”今売られた方が良いですよ。”とお答えしています。
何故？
理由は、
- 不動産市場がスローダウンしてきている事。
- ローンの利子が、緩やかではありますが、上昇の傾向がある事
故に、バイヤー、セラーどちらにとっても不利な状況になります。もちろん、ローンの利子は６％になったとしても、未だ、歴史的に見て、かなり低いのですが、残念ながら、その分の月賦にかなりの変化が出てきます。
利子の変化による、月賦の変化
| 価格 | $1,000,000 | ||||
| 頭金 | $200,000 | 20% | |||
| 利子 | 4% | 4.50% | 5% | 5.50% | 6% |
| 月賦 | $3,819 | $4,053 | $4,294 | $4,542 | $4,796 |
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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