売れる家と売れない家。

売れる家は、オープンハウスをすると、１００人くらいのバイヤーがいらっしゃい、また、オープンハウスをする前に、オファーが入ったりします。売れない家は、毎週エージェントがオープンハウスをして、オファーが入っても、リスト価格より低いオファーで、それも契約の途中でキャンセルになる事がよくあります。何故？　

オークランド、モンクレアー地域で下記の物件が売り出されて３０日以上たっています。何か物件に問題があるのかな？リスト価格が高すぎる？　ショートセールでレンダーの方が、価格割引を承諾しない？などなど、色々な理由で、売れずにいます。

こういう物件についてもオファーを出す前に、情報をセラーから頂く事によって売れない理由がわかり、また、正確なオファー価格を捻出する事が出来ます。値段が合えばオーケーというバイヤーさんも多いかと思います。

ご質問、ご相談なんなりと！

Address	LP	DOM	SqFt	BR	Bth	GarSp	Lot SqFt
6132 JOHNSTON DR	$435,000	32	1824	3	2	2	5850
6576 LUCAS AVE	$649,000	32	1760	4	2	1	4428
6875 THE TURN	$849,950	37	2706	3	2	2	13,224
2121 arrowhead	$975,000	41	3603	3	3	2	15,279
2005 Tunnel Road	$1,275,000	42	4770	5	3	2	12,002
1900 Mountain Blvd.	$525,000	42	1600	2	2	2	0
8021 Shepard Canyon	$1,298,000	43		4	4	2	6597
6750 Pinehaven Road	$799,000	46	3104	3	2	2	18,778
5841 ESTATES DR	$875,000	47	2638	4	3	2	7524
1 OBSERVATION PL	$1,799,000	49		4	3	2	9879
6406 OAKWOOD DR	$649,000	50	1960	4	3	0	9950
3750 HARRISON ST PENTHOUSE	$478,000	53	1526	3	2	1	0
6705 COLTON BLVD	$499,000	57	1350	3	2	2	5925
6130 MAZUELA DR	$1,350,000	61	4734	5	4	3	14,915
000 Capricorn Ave.	$1,499,950	67	3200	4	3	2	12,095
5985 Harbord Dr	$1,275,000	68	3210	5	3	2	8560
6400 LONGCROFT DR	$600,000	75	3442	4	3	2	7273
5951 Glenarms Drive	$725,000	97	1580	3	2	2	9409
6155 HARBORD DR	$895,000	97	2731	3	3	2	6375
2229 Trafalgar Pl	$558,000	102	1501	2	2	1	6771
6242 ROBIN HOOD WAY	$495,000	103	915	2	1	1	8232
6172 valley view rd	$599,000	106	3500	5	4	2	146,374
155 PEARL ST	$399,000	110	1229	2	1	1	0
5909 COLTON BLVD	$499,000	112	1320	3	2	2	15,754
6154 MAZUELA DR	$1,098,000	123	3477	4	3	2	16,031
6198 MAZUELA DR	$1,199,000	133	3700	4	4	2	9435
196 VILLANOVA DR	$599,000	148	2481	3	3	2	8475
6007 SNAKE RD	$587,000	172	2548	3	2	2	5451
6848 THORNHILL DR	$499,000	181	1784	3	2	2	7176

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

1331 Linda Vista, El Cerrito CA for sale!

ベイエリア、バークレーより北に少しあがったところに、El Cerritoという町があります。結構東の丘にあがると、ベイの景色がきれいなところです。

そこに、新しく売り出しているお家。かなり、日本的なお家です。オーナーは、日本人ではないのですが、好きなのでしょうね。６０年代に建てられたお家なのですが、きれいに維持され、また、アップデートにも力が入っています。

お家は、木々に囲まれ、丁度雨が少し降っていたのもあって、すごく静かで、おもむきのあるお宅です。

門を開けると、美しい日本的な前庭があります。コンクリートの階段を下りて玄関につきます。玄関を開けると、リビングルームが正面、右側に、ベッドルームが３室、台所、ファミリールームが、左側。

2車ガレージは、 中からのアクセスができ、また、大きな倉庫、（本当に大倉庫です）があります。また、下の階には、２部屋と、寝室が１室、１バスルームがあります。

ちょっと、広すぎかしら？とおもうのは、日本人の私だけでしょうか？ご興味があれば、ご連絡ください。

日曜日のオープンハウス

お家を、買おうと思っていらっしゃる方が、最初に始めるのは、もちろん、インターネットで、どういう物件が、存在するかを、チェックすること。

それから、もちろん、日曜日のオープンハウスに行かなければ！これは、日本ではないですよね？　でも、アメリカでは、日曜日に売りに出している物件を一般に公開します。もし、まだ、なんとなく、どの付近でお家を購入しようかなど度、考えている方には、丁度よい、機会ですね。気軽に、見に行けるし、あまり、不動産屋さんからのプレッシャーもないし。絞り込むにはよい方法だと思います。

わたしも、色々オープンハウスのホストを致しました。いろんな方がいらっしゃるので、楽しいですね。また、この日曜日オープンハウスしますので、来てくださいね。