Thursday, January 3, 2013

2012 Berkeley Real Estate Market Summary

新年を迎えて、今後の不動産市場がどのように転回していくかを予測する為に、一昨年のデータを算出してみました。


価格の方は、年末にかけて下がったものの、一年を通してみると、目覚ましく回復しました。一軒家の中央価格は12月28日時点で、$784,154となっています。(The median single family home price as of December 28 2012 for Berkeley, CA is $784,154.) 




インデックス数値が30以上の場合は、セラー市場とみなされます。昨年の5月以降、セラー市場が続いています。12月28日時点では数値が36.55となっています。(With a Market Action Index as of December 28 2012 at 36.55)



昨年は、多くの平常セール(プロベート、ショートセールや、フォアクロージャーでないもの)の物件は、日曜日のオープンハウスを1−2回し、その次の週にオファーを提出するという形のものでした。そういった物件は、2週間もあれば、契約済の状況です。が、季節柄、年末にかけては、通常セールのものは少なく、時間のかかる物件が多かったようです。12月28日時点では、平均で70日契約までにかかった様です。(The average property in Berkeley as of December 28 2012 has been on the market for about 70 days.)






中央値の価格/sqftは12月28日時点で、$427/sqftでした。(The median price per square foot for homes in Berkeley as of December 28 2012 is about $427.)




物件の在庫は、非常に減少しました。12月28日時点で、44件です。(There are about 44 properties on the market in Berkeley as of December 28 2012.)

バークレーはこじんまりとした街ですが、その中でも場所により価格に大きな差があります。上記の数値は参考としてご覧下さいませ。


いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

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