Season's Greetings!

２００９年もあっという間に終わりを告げようとしています。年を取るとともに、１年が短く感じるのは私だけでしょうか？小さいころは、本当に、まだ、小学生？まだ、中学校行かないといけないの？いったいいつになったら、この生活が終わるのかと、思っておりました。が、最近は、もう、季節が変わるのが早いこと。

２００９年は、不動産の仕事は、大変な年でした。もちろん、多くの方々が、不動産で頭を抱えているのですから仕方ありませんね。ピークの時とは、まったく違う意味で、色々な方たちと触れ合ったような気がします。どのケースも、ちょっとした、人生物語があって、なんと言うか、勉強になりました。ありがとうございます。

来年は、どういう年になることやら。でも、私自身、ちょっと下準備が出来ているような気がします。がんばりましょう。何なりと、ご質問ください。出来る限りのお手伝いを、させていただきます。では、よいお年を！　弘子

第二段！ がんばれ、アメリカ！初めてのホームオーナーへの政府援助

しばらくご無沙汰いたしております。お元気でしょうか？　１１月末に終了してしまうはずであった、初めてのホームオーナーへの、政府援助が、２０１０年の４月末まで延長されました。内容の変化はありますが、ホームオーナーにとってはよい条件になっております。

IRSのサイトは、こちらです。

簡単にご説明致しますと、アメリカのTax FormのModified Adjusted Gross Income (MAGI)が、結婚しているが、税金は別々に納めている場合は、 $125,000までであれば$4,000。 ジョイントファイルをされる場合は $225,000 までであれば、$8,000のTax Creditをクレームできるとのことです。

この際の初めてのホームオーナーの定義は、過去３年間にPrimary Residential Homeを所持していない者と、いうことです。

今回、追加された項目は、長期の自家所有者も、$6,500まで、Tax Creditをクレーム出来るとのこと。この場合、バイヤーは、少なくとも、過去８年間において５年間，同じ自家をPrimary Residenceとして、使用していなければ、なりません。

どちらの場合も、４月末までに契約を結び、６月末日までに、Escrowを終えることが条件になっております。