Monday, July 30, 2012

お家のローンのリファイナンスについて。

今日は月曜日。少し時間があったので、書類の整理をしました。

私が今のお家を購入したのは、2008年。その時のローンの書類がでてきました。まだ、不動産は暴落のまっただ中。でも、やはり、マイホームがほしく、待っていられなかったですね。景気が悪いから、家を買わないとか売らないとか言うより、やはり、個人の都合で不動産の売買の時期は決まるものですね。

と、話題がそれましたが、2008年に購入した時の利子が、6.5%でした。その後、2010年に銀行の方から、金利を落として下さって、その時が、5.25%でした。うーん、今の利子から言うとまだ高いですね。

今月は自分たちでリファイナンスを申請してしたのですが、何と、4.375%まで下がりました。不動産の価値がが今年になって上がり始めたのも会って、アプレーザルもうまくいき、クローズできました。

この2回のリファイナンスはほとんど、コストが私にはかかりませんでした。買った時に較べると、$800程月々の支払いが減りました。ワーうれしいと思いつつ、何故だか、その$800がどこに消えていってしまうのかわからない。リファイナンスを考えていらっしゃる方、お家の価値が知りたい方、ご連絡ください。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)





6660 Heartwood Dr

モンクレアーの新しい物件です。2寝室、1バスルーム、敷地5,025sqft。2車庫付きで、$499,000ででています。








モンクレアーはオークランドヒルにある、自然に恵まれた地域です。この物件なかなか、形のよい、美しい物件です。もう、オファーがはいっているかも? パシフィックユニオンのドナコステロさんのリスティングです。

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Sunday, July 29, 2012

鍵の引き渡し

今日はようやくクローズしたお客様に鍵を引き渡します。

どうも長い間お疲れ様でした(^^) 新しいマイホームをゆっくり楽しんで下さい。


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Saturday, July 28, 2012

バイヤー様! 10コマンドメンド 必ず守って下さいね。

漸く、エスクローが終わるかなーと思っていたら大逆転で、ローンがおりない場合があります。そういう最悪の結果にならないように、下記の10項目を必ずお守りください。

1。転職しないでね。また、自営業にかえないで。
2。自動車、トラックなど、買わないで。
3。クレジットカード沢山使わないで。負債が増えてしまいます。
4。クロージングにはお金がかかります。そのお金は必ずおいておいて下さいね。
5。ローン申込書には、必ず、負債の事をちゃんと書いて下さいね。
6。家具まだ買わないで。
7。クレジットカードのスコアーをチェックしないでね。
8。銀行への現金または、チェックによる預金は(特に多額の場合)、必ず、ローンエージェントに確認をとって下さいね。
9。銀行の口座替えないで。
10。誰かのローンの保証人にならないで。

ローンは本当に大変です。ちょっとしたミスで大変な事になってしまいます。

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Apple summer kids camp

今日は朝からアップルの子供キャンプです。未来のスティーブジョブスは生まれるか?

Monday, July 23, 2012

1050 Miller Ave Berkeley CA

3寝室、3お手洗い。敷地も広く素晴らしい景色の良い物件です。 

詳細はこちら

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