Monday, November 25, 2013

ハッピーサンクスギビング

今週はサンクスギビングの週です。この頃になると,不動産の動きがかなりゆるやかになります。わたしも今週はゆっくりと休養をとろうと思っています。子供達も一週間学校がお休みです。サンディエゴ、サンタバーバラに行ってきます! 皆様もよいサンクスギビングをお過ごしください。


いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

Wednesday, November 20, 2013

535 Pierce St - SOLD

昨日漸く,エスクロークロージング致しました。おめでとうございまーす。





いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

Tuesday, November 12, 2013

Berkley Real Estate Market Sales Report


バークレー不動産セールス報告です。本日現在87件の物件がアクティブリスティングです。ペンディングが69件,10月1日から、11月12日までに売却された物件が,81件です。

およそ13%リスト価格より高い値で売られています。バークレー不動産市場はまだセラーの市場と言ってよいのではないでしょうか? 

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)



RESIDENTIAL - Active
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Active     $1,295,000     15 NORTHAMPTON AVE     5     3     2987     11     $1,295,000     $433.55        
    Active     $849,000     1199 SPRUCE ST     3     3     1808     13     $849,000     $469.58        
    Active     $599,000     2201 VIRGINIA ST     3     2     1475     13     $599,000     $406.10        
    Active     $775,000     1540 SCENIC AVE     3     2     1790     13     $775,000     $432.96        
    Active     $1,650,000     470 SPRUCE ST     5     3     2833     14     $1,650,000     $582.42        
    Active     $1,750,000     2861 BUENA VISTA WAY     3     2     2833     14     $1,750,000     $617.72        
    Active     $649,950     933 Regal Road     3     2     1443     15     $649,950     $450.42        
    Active     $1,395,000     434 VASSAR AVE     4     3     3168     18     $1,395,000     $440.34        
    Active     $1,125,000     1171 CRAGMONT AVE     4     4     2395     21     $1,125,000     $469.73        
    Active     $2,495,000     48 HILL RD     4     3     4537     20     $2,495,000     $549.92        
    Active     $805,000     1198 OXFORD ST     3     1     1399     22     $805,000     $575.41        
    Active     $769,000     750 WILDCAT CANYON RD     3     2     1762     22     $769,000     $436.44        
    Active     $1,295,000     1085 CRESTON RD     4     3     2950     35     $1,295,000     $438.98        
    Active     $1,250,000     2754 Shasta Road     6     5     4207     33     $1,250,000     $297.12        
    Active     $2,250,000     89 SOUTHAMPTON AVE     4     3     4446     45     $2,250,000     $506.07        
    Active     $1,390,000     933 HILLDALE AVE     5     4     3150     70     $1,390,000     $441.27        
    Active     $949,000     1060 GRIZZLY PEAK BLVD     3     2     2324     74     $949,000     $408.35        
    Active     $1,699,000     2333 VINE ST     4     3     2696     83     $1,699,000     $630.19        
    Active     $2,195,000     596 EUCLID AVE     5     3     3909     89     $2,195,000     $561.52        
    Active     $3,995,000     645 Arlington Avenue     7     6     12000     196     $3,995,000     $332.92        
    New     $1,198,000     2334 CORONA CT     4     3     3104     1     $1,198,000     $385.95        
    New     $1,295,000     2790 BUENA VISTA WAY     4     4     2492     7     $1,295,000     $519.66        
    New     $1,150,000     754 Spruce     5     3     2951     7     $1,150,000     $389.70        
    New     $1,379,000     946 Arlington Ave     4     3     2902     6     $1,379,000     $475.19        
    New     $395,000     977 KEELER AVE     1     1     720     6     $395,000     $548.61        
    New     $1,150,000     2510 HILL CT     3     3     2435     6     $1,150,000     $472.28        
    New     $899,000     2512 Hill Court     2     2     1503     6     $899,000     $598.14        
    New     $1,200,000     522 CRAGMONT AVE     5     2     2650     7     $1,200,000     $452.83        
    Active     $1,750,000     3115 LEWISTON AVE     4     3     3154     13     $1,750,000     $554.85        
    Active     $1,800,000     120 HILLCREST RD     4     3     4426     14     $1,800,000     $406.69        
    Active     $340,000     2 Panoramic Way     1     1     598     48     $340,000     $568.56        
    Active     $1,695,000     88 Oak Ridge     5     3     3743     147     $1,695,000     $452.85        
    Active     $1,250,000     888 Panoramic Way     1     1         214     $1,250,000            
    New     $1,750,000     53 DOMINGO AVE     5     3     3542     5     $1,750,000     $494.07        
    New     $1,095,000     3 ETON CT     4     2     2557     6     $1,095,000     $428.24        
    Active     $900,000     670 Santa Rosa Avenue     3     2     1717     13     $900,000     $524.17        
    Active     $995,000     817 THE ALAMEDA     3     1     2310     25     $995,000     $430.74        
    New     $519,000     2766 MATHEWS ST     2     2     1576     5     $519,000     $329.31        
    Active     $389,000     1825 Vine     1     1     583     48     $389,000     $667.24        
    Back on Market     $275,000     1708 MARTIN LUTHER KING JR WAY     1     1     670     18     $275,000     $410.45        
    New     $420,000     1513 STUART ST     2     1     1419     6     $420,000     $295.98        
    Price Change     $875,000     1937 RUSSELL ST     7     3     0     55     $875,000            
    Active     $739,000     1203 STANNAGE AVE     3     1     1466     31     $739,000     $504.09        
    Active     $500,000     1444 STANNAGE AVE     2     1     978     42     $500,000     $511.25        
    Active     $589,000     1411 BERKELEY WAY     2     1     1206     106     $589,000     $488.39        
    Back on Market     $569,000     1130 HOPKINS ST     2     1     1300     110     $569,000     $437.69        
    New     $849,800     1816 ACTON ST     4     2         4     $849,800            
    Active     $425,000     1320 4TH ST     1     1     911     20     $425,000     $466.52        
    Active     $659,000     1011 PAGE ST     3     2     1182     27     $659,000     $557.53        
    Active     $437,000     807 DELAWARE ST     2     1     1007     35     $437,000     $433.96        
    Active     $549,000     808 CAMELIA ST     3     1     1094     67     $549,000     $501.83        
    Active     $569,000     1536 CARLETON ST     4     2     1456     75     $569,000     $390.80        
    Active     $495,000     201 University Avenue     2     2         98     $495,000            
    New     $699,000     1031 Delaware     3     1     1552     5     $699,000     $450.39        
    New     $550,000     1701 10th St.     2     1     1095     7     $550,000     $502.28        
    New     $585,000     912 PAGE ST     2     1     1012     6     $585,000     $578.06        
    Active     $399,000     2327 10TH ST     2     1     792     13     $399,000     $503.79        
    New     $625,000     2111 8TH ST     0     0     2468     7     $625,000     $253.24        
    Active     $985,000     2304 EDWARDS ST     3     2     2010     8     $985,000     $490.05        
    Active     $759,000     2010 9TH ST     3     2     0     52     $759,000            
    Active     $899,000     2325 McGee     8     4     2818     291     $899,000     $319.02        
    Active     $499,000     1301 CHANNING WAY     3     1     1416     149     $499,000     $352.40        
    Active-REO     $550,000     2105 BROWNING ST     2     1     1193     20     $550,000     $461.02        
    New     $595,000     2125 DURANT AVE     1     1     800     0     $595,000     $743.75        
    New     $550,000     2210 BONAR ST     3     2     1105     6     $550,000     $497.74        
    New     $699,000     1027 BANCROFT WAY     4     2     2162     29     $699,000     $323.31        
    Active     $425,000     1347 ASHBY AVE     3     2     1297     14     $425,000     $327.68        
    Active     $589,000     1130 BLAKE ST     2     1     1062     14     $589,000     $554.61        
    Active     $450,000     3000 Acton Street     2     1     960     19     $450,000     $468.75        
    Active     $459,999     1724 Ward Street     2     1         28     $459,999            
    Active     $459,000     1606 TYLER ST     3     2     1800     34     $459,000     $255.00        
    Active     $849,000     1435 PARKER ST     5     3     0     36     $849,000            
    Active     $900,000     1601 Carleton St.     2     1         50     $900,000            
    Active     $650,000     2949 King     3     4     0     62     $650,000            
    Active     $499,950     1621 62ND ST     3     1     1067     36     $499,950     $468.56        
    Active     $439,000     1505 ASHBY AVE     3     1     983     125     $439,000     $446.59        
    Active-Short Sale     $549,000     1214 DWIGHT WAY     2     1     1204     36     $549,000     $455.98        
    New     $499,000     2853 SACRAMENTO ST     3     2     1220     7     $499,000     $409.02        
    Price Change     $669,950     1332 HARMON ST     4     3     1829     65     $669,950     $366.29        
    Active     $499,000     2134 OREGON ST     2     1     0     11     $499,000            
    Active     $648,000     2637 Dana St.     2     1     1374     13     $648,000     $471.62        
    Active     $785,000     2339 STUART ST     3     1     1112     13     $785,000     $705.94        
    Active     $328,888     2550 DANA ST     2     2     1000     69     $328,888     $328.89        
    Active     $312,000     2550 DANA ST     1     1     700     118     $312,000     $445.71        
    New     $465,000     3008 Deakin St     2     1         6     $465,000            
    New     $300,000     2550 DANA ST     2     2     1000     6     $300,000     $300.00        
    Price Change     $239,000     2550 DANA ST     1     1     680     49     $239,000     $351.47        
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg
        87                     40     $892,983     $460.65        
  
  RESIDENTIAL - Pending
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Pending     $479,000     1237 OXFORD ST     1     1     784     9     $479,000     $610.97        
    Pending     $1,195,000     1010 OXFORD ST     3     3     2000     11     $1,195,000     $597.50        
    Pending     $459,000     2271 CEDAR ST     1     1     882     15     $459,000     $520.41        
    Pending     $695,000     755 CRESTON RD     3     2     1458     10     $695,000     $476.68        
    Pending     $1,195,000     1278 CAMPUS DR     4     3     1940     14     $1,195,000     $615.98        
    Pending     $1,175,000     525 CRAGMONT AVE     4     3     2114     13     $1,175,000     $555.82        
    Pending     $749,000     752 GRIZZLY PEAK BLVD     3     2     1327     35     $749,000     $564.43        
    Pending     $849,000     1515 OLYMPUS AVE     4     3     2497     14     $849,000     $340.01        
    Pending     $849,000     7268 BUCKINGHAM BLVD     3     2     2305     22     $849,000     $368.33        
    Pending     $875,000     1379 GRIZZLY PEAK BLVD     3     2     1638     31     $875,000     $534.19        
    Pending     $869,000     1064 Creston Road     3     2     1586     44     $869,000     $547.92        
    Pending     $899,000     157 FAIRLAWN DR     4     2     1943     16     $899,000     $462.69        
    Pending     $899,000     1455 GRIZZLY PEAK BLVD     4     4     2900     62     $899,000     $310.00        
    Pending     $650,000     850 GRIZZLY PEAK BLVD     3     2     1533     16     $650,000     $424.01        
    Pending     $599,000     1057 CRAGMONT AVE     3     1     1116     130     $599,000     $536.74        
    Pending Show for Backups     $1,150,000     946 SPRUCE ST     3     2     2340     14     $1,150,000     $491.45        
    Pending Show for Backups     $995,000     2564 BUENA VISTA WAY     2     2     1746     14     $995,000     $569.87        
    Pending Show for Backups     $890,000     921 GRIZZLY PEAK BLVD     3     3     1836     14     $890,000     $484.75        
    Pending Subj LenderApprov     $685,000     51 Northampton Avenue     2     1     1931     17     $685,000     $354.74        
    Pending Subj LenderApprov     $824,500     879 REGAL RD     5     3     3224     4     $824,500     $255.74        
    Pending Subj LenderApprov     $799,000     974 SANTA BARBARA RD     4     2     2394     198     $799,000     $333.75        
    Pending     $950,000     7 OAKVALE AVE     2     2     1864     17     $950,000     $509.66        
    Pending     $1,250,000     2734 PRINCE ST     4     2     2278     14     $1,250,000     $548.73        
    Pending     $1,250,000     285 STONEWALL RD     4     3     2324     26     $1,250,000     $537.87        
    Pending     $1,375,000     70 VICENTE RD     2     2     2820     26     $1,375,000     $487.59        
    Pending Show Backup-Short     $355,000     2 PANORAMIC WAY     2     1     715     51     $355,000     $496.50        
    Pending Show for Backups     $1,295,000     2951 RUSSELL ST     3     2     1976     46     $1,295,000     $655.36        
    Pending     $750,000     1732 Marin Avenue     2     2     1528     14     $750,000     $490.84        
    Pending     $1,650,000     1745 MADERA ST     3     2     1959     20     $1,650,000     $842.27        
    Pending     $899,000     816 THE ALAMEDA     4     2     2177     52     $899,000     $412.95        
    Pending     $649,000     2015A DELAWARE ST     1     1     1250     14     $649,000     $519.20        
    Pending     $175,000     1708 MARTIN LUTHER KING JR WAY     1     1     422     17     $175,000     $414.69        
    Pending     $599,500     1201 TALBOT AVE     3     2     1544     50     $599,500     $388.28        
    Pending Show for Backups     $499,000     1301 BONITA AVE     1     1     942     42     $499,000     $529.72        
    Pending     $675,000     1379 Rose     3     1     1257     9     $675,000     $536.99        
    Pending     $599,000     1414 KAINS AVE     3     1     1262     15     $599,000     $474.64        
    Pending     $625,000     1275 HEARST AVE     5     2     0     14     $625,000            
    Pending     $759,000     1320 VIRGINIA ST     4     2     1947     17     $759,000     $389.83        
    Pending     $649,000     1644 CORNELL AVE     3     2     1310     11     $649,000     $495.42        
    Pending     $589,900     1231 NEILSON ST     2     1     924     193     $589,900     $638.42        
    Pending     $250,000     1644 SAN PABLO AVE     1     1     643     132     $250,000     $388.80        
    Pending CourtConfirmation     $450,000     1456 STANNAGE AVE     3     2     1768     23     $450,000     $254.52        
    Pending Show Backup-Short     $435,000     1637 Stannage Avenue     2     1     897     49     $435,000     $484.95        
    Pending Show for Backups     $425,000     1371 CURTIS ST     2     1     708     16     $425,000     $600.28        
    Pending     $439,000     902 PAGE ST     2     1     1037     13     $439,000     $423.34        
    Pending     $515,000     2132 Essex St.     2     1     968     51     $515,000     $532.02        
    Pending     $1,650,000     1824 5TH ST     1     1     3524     91     $1,650,000     $468.22        
    Pending     $495,000     2110 6th St     0     0     1568     17     $495,000     $315.69        
    Pending Show for Backups     $825,000     2024 8TH ST     3     3     2522     36     $825,000     $327.12        
    Pending     $398,000     2318 SACRAMENTO ST     2     1     858     14     $398,000     $463.87        
    Pending     $869,000     2012 9th Street     3     2     1612     32     $869,000     $539.08        
    Pending     $799,000     2008 9th St     3     2     1446     13     $799,000     $552.56        
    Pending     $479,000     1431 Allston     2     1     1015     28     $479,000     $471.92        
    Pending     $947,500     1842 CHANNING WAY     4     3     2164     81     $947,500     $437.85        
    Pending     $349,000     2326 BROWNING ST     2     1     819     64     $349,000     $426.13        
    Pending     $638,000     1123 BLAKE ST     2     2     1224     12     $638,000     $521.24        
    Pending     $525,000     1300 Alcatraz     6     2     2276     17     $525,000     $230.67        
    Pending     $479,000     2616 California St.     2     1     816     51     $479,000     $587.01        
    Pending CourtConfirmation     $439,000     2953 CALIFORNIA ST     2     1     918     14     $439,000     $478.21        
    Pending Show for Backups     $495,000     2813 MARTIN LUTHER KING JR WAY     2     2     1018     12     $495,000     $486.25        
    Pending Show for Backups     $599,000     2804 GRANT ST     2     1     1038     14     $599,000     $577.07        
    Pending Show for Backups     $465,000     2916 KING ST     2     1     1061     152     $465,000     $438.27        
    Pending Subj LenderApprov     $495,000     1228 BURNETT ST     5     2     2342     29     $495,000     $211.36        
    Pending     $500,000     2910 ACTON ST     3     2     1266     18     $500,000     $394.94        
    Pending     $448,800     2133 B DERBY ST     2     1     955     14     $448,800     $469.95        
    Pending     $500,000     2400 DOWLING PL     2     1     1186     24     $500,000     $421.59        
    Pending     $580,000     1835 63RD ST     3     3     2081     13     $580,000     $278.71        
    Pending Show for Backups     $949,000     2440 Stuart Street     4     2     2100     33     $949,000     $451.90        
    Pending Show for Backups     $299,900     1814 63RD ST     1     1     803     69     $299,900     $373.47        
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg
        69                     35     $726,247     $469.59        
   
 RESIDENTIAL - Sold
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Sold     $505,000     159 Tamalpais Rd.     1     1     818     13     $485,000     $592.91     $505,000     $617.36
    Sold     $1,250,000     1910 LOS ANGELES AVE     3     2     1991     14     $745,000     $374.18     $1,250,000     $627.83
    Sold     $1,050,000     1032 OXFORD ST     3     2     1589     13     $915,000     $575.83     $1,050,000     $660.79
    Sold     $1,650,000     1080 CRAGMONT AVE     4     3     3369     29     $1,800,000     $534.28     $1,650,000     $489.76
    Sold     $1,900,000     1317 SHATTUCK AVE     5     3     4076     14     $1,895,000     $464.92     $1,900,000     $466.14
    Sold     $1,380,000     2670 HILGARD AVE     4     2     2700     7     $1,179,000     $436.67     $1,380,000     $511.11
    Sold     $730,000     1406 HAWTHORNE TER     3     2     2138     13     $685,000     $320.39     $730,000     $341.44
    Sold     $905,000     1047 CRESTON RD     3     2     1524     16     $749,000     $491.47     $905,000     $593.83
    Sold     $1,035,000     1422 Scenic Ave     3     2     1948     12     $775,000     $397.84     $1,035,000     $531.31
    Sold     $1,230,000     28 Fairlawn Drive     4     3     2437     13     $995,000     $408.29     $1,230,000     $504.72
    Sold     $1,320,000     2542 HILGARD AVE     8     6     4729     20     $1,199,000     $253.54     $1,320,000     $279.13
    Sold     $388,000     2700 Le Conte     1     1     709     27     $348,888     $492.08     $388,000     $547.25
    Sold     $900,000     893 KEELER AVE     4     2     1570     14     $879,000     $559.87     $900,000     $573.25
    Sold     $1,177,500     1066 KEITH AVE     4     3     2344     14     $1,100,000     $469.28     $1,177,500     $502.35
    Sold     $1,537,000     938 SANTA BARBARA RD     4     3     2964     25     $1,299,000     $438.26     $1,537,000     $518.56
    Sold     $530,000     1785 OXFORD ST     1     1     894     13     $460,000     $514.54     $530,000     $592.84
    Sold     $720,000     933 Creston Road     2     1         9     $649,000         $720,000    
    Sold     $1,490,000     880 GRIZZLY PEAK BLVD     4     3     2631     12     $1,295,000     $492.21     $1,490,000     $566.32
    Sold     $540,000     2568 VIRGINIA ST     2     1     1040     36     $550,000     $528.85     $540,000     $519.23
    Sold     $830,000     70 SUNSET LN     3     2     1858     22     $825,000     $444.03     $830,000     $446.72
    Sold     $836,500     642 Arlington Ave.     3     2     1819     37     $839,000     $461.24     $836,500     $459.87
    Sold     $652,000     2327 CEDAR ST     2     1     1043     31     $670,000     $642.38     $652,000     $625.12
    Sold     $1,053,000     1515 Oxford Street     2     2     2060     25     $895,000     $434.47     $1,053,000     $511.17
    Sold     $750,000     2709 10TH ST     2     2     1563     9     $740,000     $473.45     $750,000     $479.85
    Sold     $2,500,000     64 PLAZA DR     4     3     2770     14     $1,750,000     $631.77     $2,500,000     $902.53
    Sold     $620,000     1812 6TH ST     2     2     1426     20     $615,000     $431.28     $620,000     $434.78
    Sold     $850,000     2516 ETNA ST     3     1     1618     29     $799,000     $493.82     $850,000     $525.34
    Sold     $1,255,000     21 MOSSWOOD RD     3     3     3389     13     $1,250,000     $368.84     $1,255,000     $370.32
    Sold     $1,900,000     3130 LEWISTON AVE     4     2     2368     15     $1,395,000     $589.10     $1,900,000     $802.36
    Sold     $800,000     2712 Prince     3     1         22     $839,000         $800,000    
    Sold     $1,902,830     2022 DEL NORTE ST     6     4     2905     14     $1,265,000     $435.46     $1,902,830     $655.02
    Sold     $1,450,000     1747 MADERA ST     4     3     2085     10     $1,095,000     $525.18     $1,450,000     $695.44
    Sold     $1,225,000     557 THE ALAMEDA     4     3     2345     13     $1,000,000     $426.44     $1,225,000     $522.39
    Sold     $875,000     565 Neilson Street     3     2     1572     20     $875,000     $556.62     $875,000     $556.62
    Sold     $1,125,000     582 SANTA CLARA AVE     4     2     2648     18     $1,000,000     $377.64     $1,125,000     $424.85
    Sold     $1,260,000     462 VINCENTE AVE     4     2     2829     14     $1,195,000     $422.41     $1,260,000     $445.39
    Sold     $845,000     683 NEILSON ST     2     1     1213     17     $698,000     $575.43     $845,000     $696.62
    Sold     $640,000     832 Peralta Ave     2     1     848     14     $569,000     $670.99     $640,000     $754.72
    Sold     $1,132,500     1155 COLUSA AVE     3     2     1771     12     $915,000     $516.66     $1,132,500     $639.47
    Sold     $785,000     1728 MILVIA ST     2     1     1294     15     $649,000     $501.55     $785,000     $606.65
    Sold     $619,000     1633 CEDAR ST     2     1     1737     11     $525,000     $302.25     $619,000     $356.36
    Sold     $680,000     1638 DELAWARE ST     2     2     1310     19     $698,000     $532.82     $680,000     $519.08
    Sold     $420,000     1825 VINE ST     1     1     580     15     $385,000     $663.79     $420,000     $724.14
    Sold     $500,000     1515 BELVEDERE AVE     2     1     784     13     $480,000     $612.24     $500,000     $637.76
    Sold     $810,000     1342 VIRGINIA ST     2     1     1011     15     $645,000     $637.98     $810,000     $801.19
    Sold     $468,830     1341 STANNAGE AVE     1     1     1126     12     $489,000     $434.28     $468,830     $416.37
    Sold     $425,000     2214 CARLETON ST     1     1     756     3     $419,000     $554.23     $425,000     $562.17
    Sold     $485,000     1804 CHESTNUT ST     3     1     1167     22     $499,000     $427.59     $485,000     $415.60
    Sold     $435,000     1196 Cornell Avenue     1     1     767     60     $439,000     $572.36     $435,000     $567.14
    Sold     $635,000     920 BATAAN AVE     2     1     1118     6     $599,000     $535.78     $635,000     $567.98
    Sold     $600,000     1633 9TH ST     2     1     880     14     $525,000     $596.59     $600,000     $681.82
    Sold     $405,000     912 BATAAN AVE     2     1     848     30     $399,000     $470.52     $405,000     $477.59
    Sold     $610,000     920 JONES ST     3     1     1128     13     $599,000     $531.03     $610,000     $540.78
    Sold     $620,000     2512 9TH ST     2     1     2000     30     $649,000     $324.50     $620,000     $310.00
    Sold     $509,000     2208 6th St     3     1     998     57     $509,000     $510.02     $509,000     $510.02
    Sold     $803,000     2237 CURTIS ST     2     1     1104     16     $659,000     $596.92     $803,000     $727.36
    Sold     $1,100,000     1837 ADDISON ST     6     3     2276     18     $850,000     $373.46     $1,100,000     $483.30
    Sold     $806,000     2332 California     2     1     1008     12     $689,000     $683.53     $806,000     $799.60
    Sold     $725,000     1711 Allston     3     1     1167     16     $685,000     $586.98     $725,000     $621.25
    Sold     $660,000     2143 Sacramento Street     2     1     1050     14     $539,000     $513.33     $660,000     $628.57
    Sold     $680,000     2340 ROOSEVELT AVE     2     2     1508     14     $675,000     $447.61     $680,000     $450.93
    Sold     $775,000     2437 ROOSEVELT AVE     3     1     1378     15     $679,000     $492.74     $775,000     $562.41
    Sold     $565,000     1400 ACROFT CT     2     1     1059     15     $565,000     $533.52     $565,000     $533.52
    Sold     $565,000     1125 CARLETON ST     2     1     1020     15     $449,000     $440.20     $565,000     $553.92
    Sold     $505,000     2831 DOHR ST     3     2     1390     6     $525,000     $377.70     $505,000     $363.31
    Sold     $642,000     2830 MILVIA ST     2     1     1051     13     $575,000     $547.10     $642,000     $610.85
    Sold     $532,000     2751 DOHR ST     2     1     856     13     $489,000     $571.26     $532,000     $621.50
    Sold     $810,000     1311 CARLETON ST     3     1     1329     14     $649,000     $488.34     $810,000     $609.48
    Sold     $615,000     3031 DOHR ST     3     2     1185     13     $565,000     $476.79     $615,000     $518.99
    Sold     $525,000     1312 CARRISON ST     2     1     880     8     $499,000     $567.05     $525,000     $596.59
    Sold     $680,750     1213 BLAKE ST     2     1     1056     16     $545,000     $516.10     $680,750     $644.65
    Sold     $332,000     1126 DERBY ST     1     1     550     20     $349,000     $634.55     $332,000     $603.64
    Sold     $420,000     1430 67TH ST     3     1     896     11     $399,000     $445.31     $420,000     $468.75
    Sold     $725,000     2809 WALLACE ST     3     2     1752     33     $679,000     $387.56     $725,000     $413.81
    Sold     $500,000     2731 MATHEWS ST     3     1     1278     67     $519,000     $406.10     $500,000     $391.24
    Sold-Short Sale     $585,000     2750 DOHR ST     3     2     1423     14     $566,500     $398.10     $585,000     $411.10
    Sold     $587,000     2015 PRINCE ST     2     1     1058     11     $545,000     $515.12     $587,000     $554.82
    Sold     $390,000     2638 Stuart St     1     1     485     23     $400,000     $824.74     $390,000     $804.12
    Sold     $1,351,000     2135 PRINCE ST     3     3     2502     14     $1,050,000     $419.66     $1,351,000     $539.97
    Sold     $812,000     2302 CARLETON ST     2     2     1158     14     $575,000     $496.55     $812,000     $701.21
    Sold     $364,500     2501 Dana     1     1     635     23     $388,000     $611.02     $364,500     $574.02
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg
        81                     18     $751,202     $498.50     $849,400     $555.38