Friday, November 11, 2016

re-roofing 屋根の張替え

日本ではおうちを買ったことがないので、あまりわからないのですが。。。。。

アメリカのお家は、かなり古いのもありまして、我が家は、築100年以上。そろそろ、屋根を張り替えなければということで、今年は頑張って、やることにしました。

4件ほど、屋根屋さんに見積もりをお願いし、4件とも見積もりには来てくれたのですが、最終的に見積もりを出してくれたのは、2件。

せっかく1時間ほどかかって、屋根のサイズを測ったにもかかわらず、見積もりを出さずに終わってしまった会社。かなり、時間の無駄でした。

で、価格は思ったより高い! でも、50年ほどは持つだろうから、仕方ないかしら?!

で、この際、外壁のペンキも塗るかえようということ。昔、自分で、外壁をほとんど塗ったことがあります。前の家ですが。。。。よく頑張ったと言おうか、若かったのでしょうか?あまり、足腰が痛くなるようなこともなく、音楽を聴きながら、楽しんで塗りました。それに、子供は大喜びで塗ります。

でも、今回はできそうにないです。

1. Day 1
1日かけてまずは、古屋根のデモ。 思ったより、古くなかったのかな?あまり、ダメージがないようです。



 2 Day 2
屋根(Shingle)の下になる、黒ーいフェルトをとり、あちこちにある、メタルを取りの覗く作業。少し、ダメージが出ているところがあるので、その修理。



3. Day 3
ちょっぴり曇っきています。とっても大きなスカイライト(天窓)が2つあるんですが、そのうちの一つは買い替えが必要。なので、それをとっちゃいました。まだ、新しいのがないのに。今日はスカイライトなしで、睡眠。リスなんかが、入ってこなければいいんだけれど。




4 Day4 & 5

バシバシとシングルを貼っていきます。それと同時に、ガターなども新しいものに取り替え。

で、屋根の色は、Pewter Grayです。黒と、灰色と、銀色と、ちょっと、青系が散らばってますが、まあ、よし。




で、外壁はBenjamin Moore   Amherst Grey と決めました。




いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Monday, November 7, 2016

Oakland School Finder

Are you thinking of moving to Oakland with kids?

Is it important for you to send your kids to a specific public school?

Then I hope this blog is helpful to you....

オークランドは只今とっても人気のある市です。不動産の方もとても人気があります。
が、お子さんのいるご家庭は、やはり、どこの学校にお子さんを通わせることがで来るか?で、お家の場所を決めることが多いようです。

で、オーランドの学校区について書いてみました。

First here is the Oakland Unified web page:
http://www.ousd.org


This is to find your school by your home address:
http://www.ousd.org/domain/51

You can of course apply to school where your are not assigned by your home address. 

4 Steps to Enrollment



1. FIND a School
Use our Enrollment Options Guide to find more about Oakland schools.

2. APPLY to a School 
Have all your papers in order by reviewing this list of what you need to apply.

3. SUBMIT your School Application
Apply in person at the Student Welcome Center.

4. CONFIRM School Assignment
Directions on how and when students receive school assignments and how families can confirm their student's space in school.


It is always a great idea to go to Oakland Unified School District Website to get the most updated information! 

If you have any real estate questions, please call/text me anytime at 510-409-3472.

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Friday, November 4, 2016

Oakland Real Estate - Still super HOT!

This property in Longfellow in Oakland..... 751 47th St Oakland has

4 bedrooms/ 3.5 bathroom 3,845 sq ft on 5,000 sq ft lot.  It was listed for $899,000.

Previously it was a total fixer-upper.   But it has been transformed to one cool property.  The property is under contract in 12 days with 17 offers!

Oakland is still super hot!

Before.....



After.......







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