感謝祭も終わり。。。。

 

１１月もはや、月末になってしまいました。感謝祭も無事終わりました。皆さんは何に、感謝されましたか？

私は、と言いますと、まず、家族が無事に今年も過ごせた事、ワンコたちが、元気でいる事にまずは、感謝です。また、今年は、素敵な仕事がいくつもできた事が、とても嬉しいです。本当にありがたい事です。

（ありがとうございます。）

さてさて、 そろそろ、来年のゴールを決める時期になりました。ゴールなんてーっておっしゃる方もたくさんいると思います。が、ゴールなしには、本当に何を達成するのも難しいものです。ですから、一日、コンピューターから離れて、紙とペンにて、ゆっくり考えましょう。

仕事上のゴールも大切ですが、個人的なゴールもきっちりと持たないと、不幸な一年になります。ですから、バケーションもきっちり入れましょう。

では、皆さん、しっかりとゴールを立ててくださいね。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー

不動産購入の謎4 Rent vs Buy?

あー、一つ忘れてました。これ、結構、大切な事項です。

だいたい皆さん、最初は, 借家から始まります。が、何年か家賃を払っていると、”あー、自分のお家欲しいなー、家賃もどんどん上がっていくし。” なんて、よく耳にします。

そこで、やっぱり、気になるのが、月々の支払いです。家賃は少しずつでも、毎年大抵、上がっていきます。ベイエリアでは、レントコントロールのない物件はすごい勢いで、値上げされることもあります。

例えば、＄３０００ドルの家賃で、５％上がったとして、＄３、１５０。それが毎年続くわけです。

その反面、お家を買ってローンを組むとしましょう。ローンによって、色々違いますが、最近はまだまだ、利子が低いので、３０年の固定利子のローンを組むとします。となると、そのお家にたとえば、３０年住んでしまったとしたら、その３０年間、ローンは固定されています。

最初の、何年間は大変かもしれませんが、そのうちに、収入も増えるでしょうに、５年、１０年経った頃には、随分、家計が楽になっていると思われます。

また、ローンの利子、固定資産税（property tax)には税金控除という、利点が現在のところありますので、有利ですね。

が、最も素晴らしいのは、アメリカの不動産は投資になる！ということです。５年から１０年くらいで、売却される方が多いのですが、大抵の場合は、かなりの利益で、売却ができます。（もちろん、すごい不景気になれば、別ですが。。。。）その利益への税金控除（限度がありますが）も見逃せません。

詳しい数字はローンエージェントの方に質問されるのが良いかと思われますが、我が家も随分、暮らしが楽になりました。笑。

ではでは、来週は一週間、学校がお休み。感謝祭ですね。皆様、ゆっくり、楽しんでください。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー

A cozy season is here. Time to find your home sweet home.

ハローウィンが終わり、（うちの娘、１２歳、お友達のお家で過ごし、息子、１４歳は、友達とぶらぶら歩いたそうです。キャンディーの収集ゼロ！）１１月１日。

家の暖房も必要となり、随分、秋らしく？冬っぽくなってきました。　雨も降るそうな。。。。この雨、ナパソノマの大火事の時にあれば、どんなに助かったことでしょうか。

また、ホワイトハウスは、ただいまピンチ。このまま、インピーチまで、進むのでしょうか？　わくわくハラハラです。

さて、不動産はいかがかな？

これから、年明けまで、少し、ゆっくりするのは確かです。が、バイヤーさんにとっては、少しお家探しが楽になる時期と思います。　というのも、競争が少ないこと。交渉がし易いこと。二つの頭痛を解消するいいチャンスです。頑張って、ホームスイートホームを探しましょう！

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー