Tuesday, March 22, 2016

Pending! - 2878 Hilltop Mall Dr, Richmond


この物件、リッチモンドの丘にあり、2007年に建設された、割合新しい物件です。タウンハウスです。

3ベッド、3.5バスというとてもゆったりとした作りになっています。最近はリッチモンドも随分、価格があがってきており、とっても競争が激しくなってきています。

この物件もあっという間にペンティング。ほんの少しの差で、手に入らないところでした。
まさに、"Time is money." と"Time is of the essence.”を代表した取引です。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。



Thursday, March 17, 2016

Closing Another Escrow! - 476 47th St Oakland

この物件、NOBE (North Oakland, Berkeley, and Emeryville) 地域に属し、アパートを、新しくコンドミニアムにレノべしたお家です。ユニット数は3。去年の10月に売りに出されました。が、コンドの書類やら、何やらで、本当にクローズに時間がかかりました。忍耐です。

BARTまでも徒歩で行けますし、これから、どんどん開けていくんじゃないかしら? 周りでもレノべされた物件が売りに出されています。

価格は$496,000でクローズです。2ベッド、1.5バス1,000弱のsqftで、どのお部屋もかなり明るい感じです。

ホットなオークランドです!

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Tuesday, March 8, 2016

HOT in all the way = OAKLAND!



オークランドのイメージはどんどん変わっていっているように思います。

ここ数年の不動産の動きはめざましいものです。オークランドにサンフランシスコから、引っ越して来られる方。また、遠方から引っ越して来られる方、本当に多いです。

Uber も移転。それに驚くべく、Menlo Parkに本社を長年構えていた Sunset Magazineも引っ越してきました。メンロパークに較べると、オークランドはまだまだ、ラフな感じです。が、それをサンセットマガジンは選択したのです。

 Uber Oakland Headquarters

  
Sunset Magazine Headquarters

それにGolden State Warriersはもう試合を見ていて、いつも本当に気持ちが良い!なんであんなにゴールが決まるのでしょうか?

はい、そうです。オークランド市ごと、何につけてもホットです! 

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。


Tuesday, March 1, 2016

Closing escrow.....

Image result for escrow close

先週、セラーさんのエスクロー会社でのサインの付き添いをしたのですが、昨日、ファンティング、(これはバイヤーさんが頭金、クロージングに必要な費用を収め、バイヤーさんのローン会社から、残高がエスクロー会社のアカウントに送金されること。)が無事終了。先程、エスクロー会社の方から、リコーディング(エスクロー会社が、カウンティーに不動産所有変更の届けを出し、ハンコをもらう)が終了との知らせが入りました。

はい、これで、無事終了です。みなさん、お疲れ様でした。

ちなみに、この物件、$258500で売り出し、$292000で売れましたから、13%リスト価格より高く売れました!

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。