Thursday, March 30, 2017

不動産取引は個々特有です。

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お久しぶりです。ずいぶん、春らしくなりました。

ジャックロンドンのロフトのペンディングは、問題なくクロージングに進行中です。

丁度、ロフトが契約済みになった頃、サクラメントのフォルソムという街の物件を購入したいという、お客様がいらっしゃいまして、お手伝いいたしました。

のどかで、良いところです。イーストベイからは、1時間半くらいでしょうか? びっくり?しなくても良いのですが、学校区がとても優秀です。で、おそらく、イーストベイに比べれば、半額でお家が買える。とても魅力的です。


4件ほどのオファーが入ったらしいですが、無事、ゲットできました。が、少しクロージングに手こずっています。これで学んだことは、お家を買おうと思われている方は、海外からの送金(頭金の援助に関わらず)は、契約に入る数ヶ月前に終了しておいてください。特に$1万ドルを超える額が送金されてくると、その、出所、使い道、いろいろな証明をしなくてはなりません。もちろん、悪いことに使用するわけではないので、いずれはローン会社からオーケーをいただけるでしょうが、とにかく時間がかかり、ストレスが溜まるのは間違いなしです。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。




Monday, March 20, 2017

428 Alce #208 Oakland - Pending

実は、すでに、一週間程経ってしまったのですが、ジャックロンドンのロフト型コンドミニアム、見事10日でペンディングです。オファーは5件いただき、セラーは大満足の価格で契約に入りました。

アリス通りにあるこのコンド。去年はちょっとした訴訟(よくある話ですが、新しいコンドミニアムはコントラクターの手違いなどで、HOAの方から、修理を要求され、すんなりいかないと、もちろん訴訟になります。訴訟で何が困るかというと、訴訟の間は、普通のローンが降りにくくなり、バイヤーさんが買いたくても買えないという状況になります。)

が、無事に今年の頭に全て終了。#208はペンキを塗り替え、ステージングをしたおかげで、今までにない値段で、バイヤーを獲得することができました。

詳細は下記を!

www.428Alice-208.com



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Wednesday, March 8, 2017

Castro Valley = Very popular to family with kids!

カストロバレーが最近とても人気が出てきました。というのも、公立学校の評価がとっても良いようで、小さなお子様がいらっしゃる家庭は、カストロバレーに移られる方が、たくさんいらっしゃいます。

また、イーストベイ不動産がホットで、アルバニー、バークレーなど、手が届かなくなり、少しでも買いやすいということもあり、カストロバレー良い感じです。それに、もっと東の街に比べれば、まだまだ、シリコンバレーへの通勤も頑張れるかなー、という。。。。

先週、お客様がカストロバレーで一軒家をゲット!諸々とありましたが、無事エスクローも終了。どうもありがとうございました!

ゲットされたお家はこちら。3ベッド、    3.5バスのゆったりとしたお家。裏庭前庭あり。$805,000なり。




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Wednesday, March 1, 2017

Coming Soon Listing!

ようやく、今週は雨の降らない週になりそうです。久しぶりの、日光浴。とっても気持ちが良いですね。

ところで、この週末にジャックロンドンの素敵なコンドミニアムを売り出すことになりました。2ベッド、2バスです。ご興味のある方はどうぞおしらせください。

詳細はこちら。www.428alice-208.com





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