不動産市場、強烈な競争が続いていますが、そんな中で、 オファーを提出するにあたり、コンティンジェンシーなしのオファーを書かれるバイヤーがたくさんいらっしゃいます。
それは、多数オファーの中で、勝つための手段ですが、ご理解になっていらっしゃいますか？
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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Tuesday, April 27, 2021
Tuesday, April 13, 2021
1ベッドルームコンドミニアム （オークランドダウンタウン）売却終了。
今日は。
不動産、バブルだとか、なんだとか、しょっちゅう言われてますが、ここ１０年ほど、上昇のみです。２０２１年は、どうなるのか？と心配していましたが、今年も右上がり。とにかく、在庫が稀少ですので、どの物件も多数オファーを手に入れているようです。
２−３件のオファーから、３０件以上のオファーを手に入れる物件もあります。
さてさて、ベイエリアの物件ですが、一軒家が断然バイヤーに好まれているようです。コンドは売れてはいますが、すごい売れ行きではありません。
オークランドダウンタウンにある私のリスティングが、ようやくエスクローがクローズして、売却終了です。
どの契約も、いつも何か新しいことを学びます。今回は、ほとんどバイヤーとネゴすることもなく、スムーズには行ってはいたのですが、今回のローン会社とは初めてのディールであったので、少し手こずりました。
契約書には全ての項目に締め切りがあります。その締め切りは守るのが原則です。が、もしなんらかの理由で守れない場合、一体、相手方に、いつ、その守れない理由を説明して、了承を得るのが良いのでしょうか？
当然ながら、その締め切り日前に、行動を起こす必要があります。が、全くそれをしないのです。いつもこちらから、催促しなければいけない。アップタイトにならなくても良いのですが、ビジネスですから、きちんとしてもらいたいものです。
最終的に一日遅れのクローズですから、文句はないのですが、コミュニケーションは本当に大切です。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
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