Thursday, May 29, 2014

Livermore, CAでの不動産探し

すこし、ブログが怠っておりますが、やはりこの時期大変忙しいです。

ところで、Livermoreは、ベイエリアでもかなり、東にあるFremontを超え、Pleasantonもぶっ飛ばした次にある都市です。遠いといえば遠いのですが、シリコンバレーには十分通勤できる範囲ですし、その割に、不動産が安い!また大きなお家に住めますし、よい公立の学校も有ります。ということで、今、一軒お客様、契約中です。

この物件です。



物件を見つけるのは比較的安易だったのですが、ローンで手こずっています。

不動産購入にはいくつかの山谷があります。
1。物件を見つけること。
2。オファーを承認してもらうこと。
3。物件にさほど問題がないこと。
4。物件の査定がオファーの額とマッチすること。
5。ローンが最終的におりること。

この5条件をクリアーにして漸く物件購入達成です。 だいたいどの契約も上記のなんらかが、問題で思うように進まないことが有ります。が、最終的にクローズできるように交渉していくことが不動産エージェントの腕の見せ所?!でしょうか?

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

Friday, May 16, 2014

とても忙しい一週間でした。

今週はとても忙しい一週間でした。

ミシガン州から引っ越してこられるご家族のお家探しと、サンディエゴから引っ越してきていま、三ヶ月サブレットをされている方の家探しに追われました。本当に車で走り回りました。

朝、家のワンコを散歩に連れて行って、(だいたい1時間ほど歩くのですが。。。。)それから、現地集合。子供のピックアップも旦那に頼みましたが、ただ一日、私がピックアップする木曜日。ちょう疲れてしまって、ベッドに横になったのが悪かった。寝過ごしてしまいました。ピックアップ30分遅れました。がっくり。

が、その木曜日の夜、まずは一軒ゲットです。オファーの数が6件。その中で勝つためには、価格のみではなく、総合的に強い契約書を書くことが必須です。

明日、物件の写真入れますね。後、もう一軒。頑張らなければ!

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Friday, May 2, 2014

不思議な国のロックリッジ ー 6356 Broadway Terrace Oakland

よく車で走るのにこんなお家があるの知らなかった!不思議ー。今週末オープンハウスしています。ウサギをつれて見に行ってみては? (冗談です。うさぎさんをつれていかないで。。。。)



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Thursday, May 1, 2014

すてきな庭 (Beautiful gardens)

家の前庭. そのうちになんとかしないといけないのですが、やっぱりこんな感じにしたいな。。。。お庭に力を入れる(投資すること)と、お家を売るときにとても有利です。第一印象大切ですから。。。。以前のうちも, 売却前に、外回りをかなりがんばりました。見返り100%といってもいいかな? 

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すごいフィックサー登場! $629,000

とても、ポテンシャルのある、新物件が、モンクレアー(Montclair, Oakland Hills)のMountain Blvdで売り出されました。かなり、ファンデーションなど、やられているのが、歩いただけでわかります。また、階段もとてもせまく、手すりもかなり低い! メイジャーフィックサーといってよいでしょう。

ご興味のある方はお知らせください。

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