Oakland Real Estate Market Report - November, 2018

おはようございます。

クリスマスショッピングは終わりましたか？　私は、ほぼ終了。　今は、クリスマスカード・年賀ハガキを書いてます。年に一度だけ、せめて、住所だけは、手書きで頑張っています。が、日頃、手書きが少なくなった今日この頃、汚い字でごめんなさい。

さて、１１月のオークランドの不動産売買の結果です。

コンドミニアムの売却数は去年の１１月と比較し、２５％も減少。が、一軒家はほぼ同じ。価格の方は、まだ、上昇してますね。契約に入るまでの日数も、ほぼ変化なし。

住宅ローンの利子は、少し、低くなったようです。　どちらにせよ、まだまだ歴史的にみて、超低金利の時代です。来年はマイホームをイーストベイで、とお考えの方。どうぞ、ご連絡ください。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。

510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー

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Go to:www.eastbayhomesbyhiroko.com

East Bay Cities Transfer Tax Changes

The change is coming to city transfer taxes.  Here are 5 cities in East Bay that will increase their city taxes depending on the sale price.

In general, the city transfer tax is split between buyers and sellers 50/50.  Of course, this can be a part of your negotiation during the transaction. 

Unless your property is high end in your city, the rates seem to stay as they are.

来年の一月一日より、下記のイーストベイの都市で不動産売却時に発生する、名義変更課税率が高くなります。が、高額の不動産でない限り、税率増加の影響はあまりなさそうです。この税金、大抵の場合はバイヤーとセラーで折半です。もちろん、交渉はできますが。。。。では、マイホームゲットに向かって頑張りましょう！

Alameda County	CURRENT	AS OF JAN 1, 2019
Berkeley	1.5%	1.5% 2.5% above $1.5M sale
Oakland	1.5%	1% up to $300,000 1.5% above $300,000 to $2M 1.75% above $2M to $5M 2.5% above $5M
Hayward	0.45%	0.85%
Contra Costa County
El Cerrito	None	1.2%
Richmond	0.7%	0.7% below $1M 1.25% above $1M to $3M 2.5% above $3M to $10M 3% above $10M

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。

510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

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