| BERKELEY | Sold Price | Days on Market | |||||
| # of sales | Average | Median | Average | Median | |||
| 2017 | 652 | $1,245,043 | $1,150,000 | 19 | 14 | ||
| 2018 | 652 | $1,311,464 | $1,235,000 | 22 | 14 | ||
| Jan-Feb 27, 2018 | 49 | $1,213,760 | $1,125,000 | 19 | 14 | ||
| Jan-Feb 27, 2019 | 57 | $1,169,851 | $1,085,000 | 26 | 15 | ||
People are talking about how real estate market is shifting.... So, I did a simple research to see if I can find any clue.....
In Berkeley, the numbers of sales in 2017 and 2018 were exactly the same: 652!!! Overall the value is appreciating, though 2018 needed more time to sell houses.
I checked the trend of Jan & Feb in 2018 vs 2019. Now this is interesting. More houses were sold and the sold price is D E C L I N I N G in both average and median. Furthermore, it took a lot longer to get into contracts.
This is telling something. The market is always moving around but it is moving toward a favor of buyers now.
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本日付（２月２７日）という、区切れの悪い日程で申し訳ないのですが、マーケット状況を把握するために、チェックしてみました。
２０１８年は総合的に見て、価格が上がり、不動産保持者にとっては良い年でありました。が、９月頃より、市場の変化があちこちで聞かれるようになりました。
で、この１月１日から、本日までの売れ行きを去年と比較してみますと、なんと、売上数は増え、価格の方は減少しているではないですか。 これは、今後、ひき続き、リサーチが必要です。バイヤー市場になるのでしょうか？？？
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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