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2024年12月22日日曜日
2024年9月30日月曜日
2025年の住宅市場予測！
なぜ今が、絶好のチャンスなのか？？？
2025年に、サンフランシスコベイエリアで住宅の購入又は、売却を考えていらっしゃるのであれば、今が先手を打つ絶好のタイミングです！ カリフォルニア不動産協会（C.A.R.）によると、2025年の住宅市場は、好機の年となる見込みで、住宅販売、価格共に、上昇が予測されています。購入、又は、売却をお考えの方は、ベイエリアの不動産エージェントと連携することで、競争で有利な立場に立てるでしょう。以下がカリフォルニア州の住宅市場予測の内容です：
2025年、住宅販売が急増する見込み
C.A.R.は、来年の住宅販売が10.5%増加し、304,400戸の一戸建て住宅が取引されると予測しています。これは、2024年の予測値275,400戸からの増加となります。つまり、購入希望者が増加し、特にベイエリアのような人気エリアでは、競争が激しくなる可能性があります。何事も準備が大切！ 事前に準備しておくことで、市場より、一歩先を行くことができます！
カリフォルニア州の住宅価格は引き続き上昇
売却希望者にとって嬉しいニュースです！カリフォルニア州の中央値の住宅価格は、2025年に4.6%上昇し、$909,400になると予測されています。これは2024年に予想される6.8%の増加に続くものです。需要は多く、それに対して限られた供給が、この安定した上昇傾向を後押ししています。もし売却を検討されているのであれば、より高リターンを得られるチャンスです。
カリフォルニア州の2025年の住宅市場予測
出典：カリフォルニア不動産協会
低金利が購入者にチャンスを生む
購入者にとっても、この予測は明るい材料です。30年固定住宅ローンの金利は2025年には平均5.9%にまで下がると予想されており、これは過去2年以上で最も低い水準です。これにより、多くの人々、特に初めて住宅を購入する人にとって、住宅取得がより手頃になります。しかし、市場に多くの購入者が参入するため、早めの行動でラッシュを避けることが賢明です。
在庫は改善するものの、競争は続く
2025年に販売される住宅数は10%増加すると予想されているものの、供給量は依然として過去の水準には達しないでしょう。高い住宅ローン金利によって多くの住宅所有者が売却を控えていた「ロックイン効果」は、金利が低下することで緩和され、売却者が住宅を市場に出すことが予想されます。しかし、需要が供給を上回る可能性が高いため、市場は引き続き競争が激しい状況が続くでしょう。
早めに行動することが成功のカギ
購入予定でも売却予定でも、早めに不動産エージェントと連携することで、市場が変化に迅速に適応することができます。売却者は、売却にあたり、物件の修理、アップデートなどをすることができ、より高い利益を上げれるように、準備ができます。また、購入者は、ローンのプレアプルーバルを手にいれ、最適な金利を確保し、希望の物件が市場に出た際に、迅速に行動することができます。
ベイエリアモダン不動産では、購入・売却プロセスのすべての段階で、お客様をサポートし、ベイエリア市場で、成功するためにお手伝い致します。市場の変化に合わせたベストな戦略で、不動産売買のスタートからフィニッシュまで、サポートをしております。
2025年市場を活用する準備はできていますか？
他の人が動き出す前に！ どうぞ、お気軽にご連絡くださいませ。
津守弘子
ベイエリアモダン不動産
不動産エージェント
R01842561
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