昨日はステージングをするしないのボログでしたが、今日は、インスペクションをするしないの話です。
セラーさんが、物件を売りに出す前にインスペクションをするのは、有利なのでしょうか？それとも不利？
正解は？ ”有利です。”
お家の大きさによりますが、一般のホームインスペクションは＄６００〜＄８５０くらいの費用です。ペストインスペクションは＄２００前後でしょうか？となりますと、だいたい千ドル弱の出費になります。
では、何故インスペクションをするのでしょうか？ 基本的には、インスペクションをして、そのレポートをセラーのディスクロージャーとして、バイヤーがオファーを提出する前に、バイヤーに読んで頂くためです。
バイヤーはレポートを読んだ上でのオファーになりますから、レポートに書いてある内容を考慮に入れてのオファーになります。ですから、後で、レポートに書いある同じ内容の問題で、契約をキャンセルしようとしますと、セラーの方から、”それ、最初にお伝えしたはずですから。。。”てな感じになります。
が、もし、修理などが必要な場合は、その見積もりもディスクロージャーに添付すると、より、いいですね。
とりあえず、契約に入ってから、なるだけ、交渉、契約破棄を防ぐ手段の一つだとお考え頂ければ、良いと思います。
もっと、詳細を知りたい！という方は、ご連絡ください。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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