224 Brightstone Cir Folsom --- JUST SOLD for $370,000

A great discovery.  There is still a good bargain in California.  Folsom is about an hour and a half drive from Oakland.  The school seems great, and the cost to purchase home?  Excellent!
Though there are competitions there, too, the price will not go as crazy as that around Bay Area. This nice looking home in a quiet neighborhood with 2bed/2.5bath was just sold for $370,000!

本日、クローズのこの物件。サクラメントのフォルソムという街にあります。少し、手をかけてあげなければいけませんが、なかなかポテンシャルのある物件、価格は、おそらく、ベイエリアの半額以下でしょう。学校区が良いので、小さいお子さんがいる家族にも、喜ばれるのでは？　なんと、＄３７０、０００です。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

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不動産取引は個々特有です。

お久しぶりです。ずいぶん、春らしくなりました。

ジャックロンドンのロフトのペンディングは、問題なくクロージングに進行中です。

丁度、ロフトが契約済みになった頃、サクラメントのフォルソムという街の物件を購入したいという、お客様がいらっしゃいまして、お手伝いいたしました。

のどかで、良いところです。イーストベイからは、１時間半くらいでしょうか？　びっくり？しなくても良いのですが、学校区がとても優秀です。で、おそらく、イーストベイに比べれば、半額でお家が買える。とても魅力的です。


４件ほどのオファーが入ったらしいですが、無事、ゲットできました。が、少しクロージングに手こずっています。これで学んだことは、お家を買おうと思われている方は、海外からの送金（頭金の援助に関わらず）は、契約に入る数ヶ月前に終了しておいてください。特に＄１万ドルを超える額が送金されてくると、その、出所、使い道、いろいろな証明をしなくてはなりません。もちろん、悪いことに使用するわけではないので、いずれはローン会社からオーケーをいただけるでしょうが、とにかく時間がかかり、ストレスが溜まるのは間違いなしです。

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428 Alce #208 Oakland - Pending

実は、すでに、一週間程経ってしまったのですが、ジャックロンドンのロフト型コンドミニアム、見事10日でペンディングです。オファーは５件いただき、セラーは大満足の価格で契約に入りました。

アリス通りにあるこのコンド。去年はちょっとした訴訟（よくある話ですが、新しいコンドミニアムはコントラクターの手違いなどで、HOAの方から、修理を要求され、すんなりいかないと、もちろん訴訟になります。訴訟で何が困るかというと、訴訟の間は、普通のローンが降りにくくなり、バイヤーさんが買いたくても買えないという状況になります。）

が、無事に今年の頭に全て終了。＃２０８はペンキを塗り替え、ステージングをしたおかげで、今までにない値段で、バイヤーを獲得することができました。

詳細は下記を！

www.428Alice-208.com

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Castro Valley = Very popular to family with kids!

カストロバレーが最近とても人気が出てきました。というのも、公立学校の評価がとっても良いようで、小さなお子様がいらっしゃる家庭は、カストロバレーに移られる方が、たくさんいらっしゃいます。

また、イーストベイ不動産がホットで、アルバニー、バークレーなど、手が届かなくなり、少しでも買いやすいということもあり、カストロバレー良い感じです。それに、もっと東の街に比べれば、まだまだ、シリコンバレーへの通勤も頑張れるかなー、という。。。。

先週、お客様がカストロバレーで一軒家をゲット！諸々とありましたが、無事エスクローも終了。どうもありがとうございました！

ゲットされたお家はこちら。3ベッド、    3.5バスのゆったりとしたお家。裏庭前庭あり。$805,000なり。

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Coming Soon Listing!

ようやく、今週は雨の降らない週になりそうです。久しぶりの、日光浴。とっても気持ちが良いですね。

ところで、この週末にジャックロンドンの素敵なコンドミニアムを売り出すことになりました。２ベッド、２バスです。ご興味のある方はどうぞおしらせください。

詳細はこちら。www.428alice-208.com

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2750 26th Ave Oaklnd - JUST SOLD

2750 26th Ave Oakland was just sold for $570,000. (It's over $75,000 asking price with 9 offers). My seller is very happy!  

オークランドの不動産はとってもホット！１１日で契約済みで、オファーも９件いただきました。＄４９５、０００のリスト価格、（１０月に価格を設定した時に、どうでしょうか？大丈夫かな？）なんて思っていたのですが、＄５７０、０００まで上がって、売却。
セラーさんは、とっても満足されています。

2750-26thAve.com

イーストベイで、不動産の売却をお考えですか？ご連絡くださいませ。

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Oakland Real Estate Market Report - Jan 2017

January, 2017  is already behind us.  Here is a quick stat for the Oakland real estate market.  Let me know if you have any questions!

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2750 26th Ave Oakland - PENDING!!

So, I thought the market was a bit slow because of the seasonality..... My first weekend open house was nice and sunny.  Both Saturday and Sunday were packed with many buyers, especially young couples and families.

The second Sunday was pouring rain after the women's walk Saturday. I imagined it would be slow.  But I was so busy that I couldn't even count how many people came by.

10 days after listing the property on MLS was the offer due date.   My seller got NINE offers!  Many offers were very competitive. There are lots of qualified buyers out there looking for their home.

So, if you are thinking of relocating, downsizing, or simply moving,  this will be a great time! The East Bay market is still HOT!

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Oakland Real Estate Market Report 2016

Rain or shine, Oakland real estate market is sizzling.... Here is a quick 2016 review.....

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Coming Soon - 2750 26th Ave Oakland

Who wants to live this adorable Oakland home?   It will hit the market this weekend.  Come and see me at the Open House (January 14 & 15 2-4:30pm).  More details?  Click here.

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