一年前に較べ，バークレーの不動産市場は非常にタイトになっています。というのも，新リスティングの数が、去年の３月は６０件あったのですが，今年は，４８件です。
リスティングの数が少なくなると，その分，一物件に押し寄せるバイヤーの数は多くなります。また、昨年に較べ，不動産市場が回復に向かっている為、バイヤーの数自体が増えてきています。
物件の稀少、バイヤーの増加のおかげで，価格の方は上昇中です。 新しくリストされる物件の価格は約４％程、昨年より上回っているだけですが，実際に契約価格は、なんと２７％増となっています。
最近のオファー状況を見てみますと，リスト価格を１０％ー２０％上回るのはごく当たり前のようになってきています。ひどい場合は５０％程も価格がジャンプする事もあります。
価格の上昇も目覚ましいのですが，契約済みになるのもすぐです。
このような状況の中で，不動産を購入に臨んでいるバイヤーの方は，経験のあるローカルの不動産エージェントとともに戦の望むのがベストでしょう。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
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