Tuesday, November 12, 2013

Albany Real Estate Sales Report as of Nov 12, 2013

セールス報告の方、遅れております。が、下記の通りです。本日現在で,アルバニー市の不動産売買は今年上半期に較べ,かなりゆっくりとしてきております。アルバニー市の主なコンドミニアムは535,545, 555 Pierce Stですが、合計,8ユニットが売りに出されております。また、5件がペンディング(契約済)です。

アルバニー全体を見ますと,現在,24件のリスティング、22件がペンティング,20件が,10月1日から11月12日までにクロージングしております。となると、約1ヶ月半程の在庫があるという計算になります。

一般的にとても人気のある市ですが、今現在の所,その需要は以前に較べ少なくなってきているように思います。大抵のバイヤーの方は,お子さんの学校の事を考慮されて,アルバニーに越してこられます。時期的に学校の始まる前のほうが、その需要が強いように思われます。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。(510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)


    CMA Summary Report
    RESIDENTIAL Summary Statistics
        High     Low     Average     Median
    LP:     $879,000     $250,000     $526,182     $511,975
    SP:     $832,400     $250,000     $567,195     $620,000
    RESIDENTIAL - Active
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Active     $289,000     555 PIERCE ST     1     1     749     49     $289,000     $385.85        
    Active     $295,000     555 PIERCE ST     0     1     744     103     $295,000     $396.51        
    Active     $340,000     555 PIERCE ST     2     2     1080     43     $340,000     $314.81        
    Active     $369,000     555 Pierce     2     2     1113     33     $369,000     $331.54        
    Active     $380,000     535 PIERCE ST     2     2     1170     45     $380,000     $324.79        
    Active     $389,000     555 PIERCE ST     2     2     1040     9     $389,000     $374.04        
    Active     $395,000     535 PIERCE ST     2     2     1170     114     $395,000     $337.61        
    Active     $399,000     555 PIERCE ST     2     2     1113     26     $399,000     $358.49        
    Active     $450,000     1044 KEY ROUTE BLVD     2     1     1046     50     $450,000     $430.21        
    Active     $524,950     513 EVELYN AVE     2     1     980     34     $524,950     $535.66        
    Active     $599,000     1018 POMONA AVE     2     1     1026     9     $599,000     $583.82        
    Active     $599,000     501 KAINS AVE     3     2     1056     73     $599,000     $567.23        
    Active     $619,000     619 ADAMS ST     3     2     1630     55     $619,000     $379.75        
    Active     $645,000     520 POMONA AVE     2     2     973     12     $645,000     $662.90        
    Active     $759,000     877 WASHINGTON AVE     3     2     1520     27     $759,000     $499.34        
    Active     $778,000     646 STANNAGE AVE     3     2     1380     74     $778,000     $563.77        
    Active     $879,000     733 KEY ROUTE BLVD     2     1     1394     53     $879,000     $630.56        
    New     $375,000     545 PIERCE ST     2     2     1234     7     $375,000     $303.89        
    New     $389,000     535 PIERCE ST     2     2     1170     1     $389,000     $332.48        
    New     $449,000     1146 MASONIC AVE     3     3     0     6     $449,000            
    New     $499,000     954 MADISON ST     2     1     1191     6     $499,000     $418.98        
    New     $629,000     648 CORNELL AVE     2     1     876     6     $629,000     $718.04        
    Price Change     $335,000     555 PIERCE ST     2     2     1113     34     $335,000     $300.99        
    Price Change     $579,500     735 EVELYN AVE     2     1     763     29     $579,500     $759.50        
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg
        24                     37     $498,518     $456.99        
    RESIDENTIAL - Pending
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Pending     $259,000     555 PIERCE ST     1     1     745     27     $259,000     $347.65        
    Pending     $269,950     555 Pierce     1     1     745     14     $269,950     $362.35        
    Pending     $369,000     535 PIERCE ST     2     2     1170     38     $369,000     $315.38        
    Pending     $399,900     545 PIERCE ST     2     2     1234     13     $399,900     $324.07        
    Pending     $415,000     606 MASONIC AVE     1     1     714     11     $415,000     $581.23        
    Pending     $419,000     1111 CORNELL AVE     2     1     959     10     $419,000     $436.91        
    Pending     $419,000     535 PIERCE ST     2     2     1170     47     $419,000     $358.12        
    Pending     $459,000     846 WASHINGTON AVE     2     1     855     32     $459,000     $536.84        
    Pending     $479,000     924 ADAMS ST     2     1     1025     10     $479,000     $467.32        
    Pending     $525,000     1496 POSEN AVE     2     1     1012     11     $525,000     $518.77        
    Pending     $549,000     822 TALBOT AVE     2     1     1021     9     $549,000     $537.71        
    Pending     $550,000     1125 TALBOT AVE     2     1     965     11     $550,000     $569.95        
    Pending     $599,000     1009 RAMONA AVE     2     1     1012     15     $599,000     $591.90        
    Pending     $649,000     823 CORNELL AVE     3     2     1500     30     $649,000     $432.67        
    Pending     $699,000     607 Madison Street     4     2     2006     62     $699,000     $348.45        
    Pending     $798,000     587 Jackson St.     4     3     2387     14     $798,000     $334.31        
    Pending     $799,000     836 JACKSON ST     3     3     2057     15     $799,000     $388.43        
    Pending Show for Backups     $465,000     1130 PORTLAND AVE     2     1     800     53     $465,000     $581.25        
    Pending Show for Backups     $599,950     1046 POMONA AVE     2     1     1054     50     $599,950     $569.21        
    Pending Show for Backups     $729,000     1115 GARFIELD AVE     3     2     1427     14     $729,000     $510.86        
    Pending Show for Backups     $810,000     801 KEY ROUTE BLVD     3     2     2102     131     $810,000     $385.35        
    Pending Show for Backups     $849,000     1309 MARIN AVE     4     3     1722     36     $849,000     $493.03        
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg
        22                     29     $550,445     $454.17        
    RESIDENTIAL - Sold
    Status     Price     Address     BR     Bth     SqFt     DOM     LP     $/SqFt     SP     $/SqFt
    Sold     $250,000     555 PIERCE ST     1     1     745     45     $250,000     $335.57     $250,000     $335.57
    Sold     $295,000     555 Pierce     1     1     786     17     $295,000     $375.32     $295,000     $375.32
    Sold     $325,000     555 PIERCE ST     1     2     1040     5     $325,000     $312.50     $325,000     $312.50
    Sold     $346,000     555 Pierce St     2     2         5     $345,000         $346,000    
    Sold     $405,000     555 Pierce     1     2     1040     17     $355,000     $341.35     $405,000     $389.42
    Sold     $431,000     1013 EVELYN AVE     2     1     680     9     $349,000     $513.24     $431,000     $633.82
    Sold     $493,000     417 EVELYN AVE     3     2     1170     13     $459,000     $392.31     $493,000     $421.37
    Sold     $510,000     944 KEY ROUTE BLVD     2     1     816     13     $499,000     $611.52     $510,000     $625.00
    Sold     $535,000     927 POLK ST     2     1     1140     8     $499,000     $437.72     $535,000     $469.30
    Sold     $610,000     1047 EVELYN AVE     2     1     1028     18     $625,000     $607.98     $610,000     $593.39
    Sold     $630,000     950 MASONIC AVE     2     1     1035     14     $589,000     $569.08     $630,000     $608.70
    Sold     $640,000     418 EVELYN AVE     2     1     1244     29     $650,000     $522.51     $640,000     $514.47
    Sold     $646,500     613 Kains     3     2     1285     26     $650,000     $505.84     $646,500     $503.11
    Sold     $669,000     1231 PORTLAND AVE     2     2     1222     13     $669,000     $547.46     $669,000     $547.46
    Sold     $700,000     629 CORNELL AVE     2     1     1083     16     $680,000     $627.89     $700,000     $646.35
    Sold     $718,000     827 CORNELL AVE     3     1     1260     10     $649,000     $515.08     $718,000     $569.84
    Sold     $748,000     527 POMONA AVE     3     1     1151     8     $688,800     $598.44     $748,000     $649.87
    Sold     $750,000     803 EVELYN AVE     2     1     1210     16     $629,000     $519.83     $750,000     $619.83
    Sold     $810,000     523 MADISON ST     4     1     2357     15     $799,000     $338.99     $810,000     $343.66
    Sold     $832,400     958 CORNELL AVE     3     1     1468     12     $649,000     $442.10     $832,400     $567.03
        Total                     Avg     Avg     Avg     Avg     Avg

No comments:

Post a Comment