Pending! - 2878 Hilltop Mall Dr, Richmond

この物件、リッチモンドの丘にあり、2007年に建設された、割合新しい物件です。タウンハウスです。

３ベッド、３．５バスというとてもゆったりとした作りになっています。最近はリッチモンドも随分、価格があがってきており、とっても競争が激しくなってきています。

この物件もあっという間にペンティング。ほんの少しの差で、手に入らないところでした。
まさに、"Time is money." と"Time is of the essence.”を代表した取引です。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

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Closing Another Escrow! - 476 47th St Oakland

この物件、NOBE (North Oakland, Berkeley, and Emeryville) 地域に属し、アパートを、新しくコンドミニアムにレノべしたお家です。ユニット数は３。去年の１０月に売りに出されました。が、コンドの書類やら、何やらで、本当にクローズに時間がかかりました。忍耐です。

BARTまでも徒歩で行けますし、これから、どんどん開けていくんじゃないかしら？　周りでもレノべされた物件が売りに出されています。

価格は＄４９６，０００でクローズです。２ベッド、１．５バス１，０００弱のsqftで、どのお部屋もかなり明るい感じです。

ホットなオークランドです！

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HOT in all the way = OAKLAND!

オークランドのイメージはどんどん変わっていっているように思います。

ここ数年の不動産の動きはめざましいものです。オークランドにサンフランシスコから、引っ越して来られる方。また、遠方から引っ越して来られる方、本当に多いです。

Uber も移転。それに驚くべく、Menlo Parkに本社を長年構えていた Sunset Magazineも引っ越してきました。メンロパークに較べると、オークランドはまだまだ、ラフな感じです。が、それをサンセットマガジンは選択したのです。

 Uber Oakland Headquarters

  

Sunset Magazine Headquarters

それにGolden State Warriersはもう試合を見ていて、いつも本当に気持ちが良い！なんであんなにゴールが決まるのでしょうか？

はい、そうです。オークランド市ごと、何につけてもホットです！　

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Closing escrow.....

先週、セラーさんのエスクロー会社でのサインの付き添いをしたのですが、昨日、ファンティング、（これはバイヤーさんが頭金、クロージングに必要な費用を収め、バイヤーさんのローン会社から、残高がエスクロー会社のアカウントに送金されること。）が無事終了。先程、エスクロー会社の方から、リコーディング（エスクロー会社が、カウンティーに不動産所有変更の届けを出し、ハンコをもらう）が終了との知らせが入りました。

はい、これで、無事終了です。みなさん、お疲れ様でした。

ちなみに、この物件、＄２５８５００で売り出し、＄２９２０００で売れましたから、１３％リスト価格より高く売れました！

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