Closing Another Escrow! - 476 47th St Oakland

この物件、NOBE (North Oakland, Berkeley, and Emeryville) 地域に属し、アパートを、新しくコンドミニアムにレノべしたお家です。ユニット数は３。去年の１０月に売りに出されました。が、コンドの書類やら、何やらで、本当にクローズに時間がかかりました。忍耐です。

BARTまでも徒歩で行けますし、これから、どんどん開けていくんじゃないかしら？　周りでもレノべされた物件が売りに出されています。

価格は＄４９６，０００でクローズです。２ベッド、１．５バス１，０００弱のsqftで、どのお部屋もかなり明るい感じです。

ホットなオークランドです！

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー

A Few New Listings in Montclair, Oakland!

オークランド、モンクレアーでの新物件のお知らせです。お手頃コースです。現在，モンクレア−あたりの一軒家は建った２１軒しか売りに出されていません。なんと言う事でしょうか？大変ですね。

1. 6241 Thornhill Dr $479,000

２ベッドルーム，２バスルームのお家です。Thornhill Drにあり、徒歩で，Thornhill Elementary Schoolも行けますね。

２。6467 Valley View Dr $624,000
3 ベッドルーム、２．５バスルーム、１６５４sqftの素敵な幹事のお家ですね。

３. 6789 Moore Dr  $695,000
３ベッドルーム，２バスルームのミッドセンチュリー建築のお家です。もう少し写真が要りますね。後でアップデートします。

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モンクレアーの最もリッチなお家＝＄１．７９９M（The most expensive home in Montcliar!)

オークランド、モンクレアーには、可愛いコッテージも沢山ありますが、豪華なお家も沢山ございます。

現在、MLSに売りに出されている物件の中で、一番高価なのがこれです。

４ベッドルーム、３半バスルーム、土地が９８７９sqftです。アートギャラリーが美しいですね。こちらは、弊社、コールドウェルバンカーのピーター,ニコロポロスさんのリスティングです。ご興味のある方は、ご連絡ください。

Here is the current most expensive home in Montclair, Oakland.  The house looks great with views of the Bay and a great art gallery. Please contact me if you would like to take a look! 

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すごいフォアクロージャー物件！（A huge potential = bank owned) in Montcliar, Oakland

この物件、建設途中で、銀行に取り押さえられました。残念。＄２２７，０００という超安価！中に入れてもらえませんでしたが、外からでは危険ながらもかなりのポテンシャルあり！株と一緒で、リスクが高いと潜在のリターンも高い！という感じです。

丁度、こういう物件を探しているバイヤーさんがいましたので、ご紹介はさせて頂いたのですが、今回は”too much"という事でした。

でもすぐに契約はいったようです。

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オークランド タウンハウス

タウンハウスは日本語に訳すると、どうなるのでしょうか？  いわゆる、壁だけを共有するお家です。昔の長屋のようなものでしょうか？

このタウンハウス、オークランドのローレル地域（Laurel District)にあり、銀行に取り押さえられた物件（Bank owned)でした。その割にきれい！（銀行に取り押さえられた物件は、以前のオーナーが荒らして、出て行ったり、とれるものは全てとって持っていったりで、かなり、状態のひどいものもあります）値段はかなり、魅力的。また、Homeowner's association Feeが安い！

バイヤーさんはとても気に入られたようで、すぐにオファーを出し、オファーが通りました！　

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オークランド、モンクレアーの一軒家ゲット！

はい、このお家モンクレアーにある、一軒家です。私が気に入ってどうするの？  でも、本当にすてきなお家です。バイヤーさん、がんばられました。来週サンフランシスコより引っ越されるそうです。

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バイヤー様！ １０コマンドメンド 必ず守って下さいね。

漸く、エスクローが終わるかなーと思っていたら大逆転で、ローンがおりない場合があります。そういう最悪の結果にならないように、下記の１０項目を必ずお守りください。

１。転職しないでね。また、自営業にかえないで。
２。自動車、トラックなど、買わないで。
３。クレジットカード沢山使わないで。負債が増えてしまいます。
４。クロージングにはお金がかかります。そのお金は必ずおいておいて下さいね。
５。ローン申込書には、必ず、負債の事をちゃんと書いて下さいね。
６。家具まだ買わないで。
７。クレジットカードのスコアーをチェックしないでね。
８。銀行への現金または、チェックによる預金は（特に多額の場合）、必ず、ローンエージェントに確認をとって下さいね。
９。銀行の口座替えないで。
１０。誰かのローンの保証人にならないで。

ローンは本当に大変です。ちょっとしたミスで大変な事になってしまいます。

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Montclair (モンクレアー）のQ１セールス報告

不動産セールス報告です。
セールス報告

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