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2019年1月26日土曜日
1561 5th St Alameda - pending!
It's listed and now pending in 11 days! Though the real estate market is cooling down, some properties still get lots of attention! And this was one of them. Fantastic brown shingle home in Alameda with 4 bedrooms and 2 bathrooms. Though the house needs repairs and upgrades, there are huge potentials. I am very excited that it got into contract in no time. ;) More info? please go to: 1561-5th.com
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January Berkeley Real Estate Newsletter
２ヶ月に一度、バークレーにお住いの方々に、不動産のニュースレターをお届けしています。 こちら、１月号。
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2018年11月29日木曜日
不動産売却、やっぱり今が売り時の訳。
１１月も残すところわずか。
あっという間に師走です。
冬季に入ると、セラーさんからよく受ける質問が、”今売った方が良いですかね、それとも、来年の春まで待った方が良いですか？”
一概にどちらが良いとは言えませんが、今年の場合は、”今売られた方が良いですよ。”とお答えしています。
何故？
理由は、
故に、バイヤー、セラーどちらにとっても不利な状況になります。もちろん、ローンの利子は６％になったとしても、未だ、歴史的に見て、かなり低いのですが、残念ながら、その分の月賦にかなりの変化が出てきます。
利子の変化による、月賦の変化
あっという間に師走です。
冬季に入ると、セラーさんからよく受ける質問が、”今売った方が良いですかね、それとも、来年の春まで待った方が良いですか？”
一概にどちらが良いとは言えませんが、今年の場合は、”今売られた方が良いですよ。”とお答えしています。
何故？
理由は、
- 不動産市場がスローダウンしてきている事。
- ローンの利子が、緩やかではありますが、上昇の傾向がある事
故に、バイヤー、セラーどちらにとっても不利な状況になります。もちろん、ローンの利子は６％になったとしても、未だ、歴史的に見て、かなり低いのですが、残念ながら、その分の月賦にかなりの変化が出てきます。
利子の変化による、月賦の変化
| 価格 | $1,000,000 | ||||
| 頭金 | $200,000 | 20% | |||
| 利子 | 4% | 4.50% | 5% | 5.50% | 6% |
| 月賦 | $3,819 | $4,053 | $4,294 | $4,542 | $4,796 |
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2018年10月18日木曜日
Looking for a home in Berkeley?
This may be a great time for you to buy!
The reason is simple! We have more inventory than ever! In any given day, the number of homes for sale in Berkeley was between 35 and 60 for a long time.
But since early this month, the number got a lot bigger! At this moment there are 86 residential listings (single detached, condos, townhouse, etc.,) that are actively listed. At one time in a week ago, it hit 100! This is rare.
Though you may still need to compete, you are not competing against 10 or more offers! It's a lot easier. You sometimes see the listing agent is telling the list price is a transparent price, meaning that the seller will be okay and accept the offer as long as you write an offer on or above the figure.
How nice!
Of course, I recommend you use an experienced local agent (like me;) to write an offer for you. If you have any questions/issues, please feel free to contact me.
Best,
Hiroko
++++
バークレーで不動産を探していらっしゃる方、多いのでは？イーストベイではNo.1と言っていいほど、人気のある街です。
で、今がチャンスかも？！
と言いますのも、１０月に入り、かなりの数の在庫が発生。大抵、３５−６０軒くらいの在庫があれば、まあ良し、というのが、バークレーだったんですが、今現在で、８６軒。ここ１週間ほど前は、なんと１００軒ありました。
これは、すごいことです。
もちろん、多少の競争は、人気のある物件にオファーを出す場合は、致し方ございませんが、本当に出しやすくなりました。戦略が立てやすい。
ローンの利子、まだ、そんなに上がってませんから、今が、チャンスです。
もちろん、経験のあるローカルな不動産エージェント＝私（すみません、宣伝です。）にオファーを書いて頂くと、より、オファーが通る！
市場の動向に耳を傾けながら、ハッピーホームハンティング！
The reason is simple! We have more inventory than ever! In any given day, the number of homes for sale in Berkeley was between 35 and 60 for a long time.
But since early this month, the number got a lot bigger! At this moment there are 86 residential listings (single detached, condos, townhouse, etc.,) that are actively listed. At one time in a week ago, it hit 100! This is rare.
Though you may still need to compete, you are not competing against 10 or more offers! It's a lot easier. You sometimes see the listing agent is telling the list price is a transparent price, meaning that the seller will be okay and accept the offer as long as you write an offer on or above the figure.
How nice!
Of course, I recommend you use an experienced local agent (like me;) to write an offer for you. If you have any questions/issues, please feel free to contact me.
Best,
Hiroko
++++
バークレーで不動産を探していらっしゃる方、多いのでは？イーストベイではNo.1と言っていいほど、人気のある街です。
で、今がチャンスかも？！
と言いますのも、１０月に入り、かなりの数の在庫が発生。大抵、３５−６０軒くらいの在庫があれば、まあ良し、というのが、バークレーだったんですが、今現在で、８６軒。ここ１週間ほど前は、なんと１００軒ありました。
これは、すごいことです。
もちろん、多少の競争は、人気のある物件にオファーを出す場合は、致し方ございませんが、本当に出しやすくなりました。戦略が立てやすい。
ローンの利子、まだ、そんなに上がってませんから、今が、チャンスです。
もちろん、経験のあるローカルな不動産エージェント＝私（すみません、宣伝です。）にオファーを書いて頂くと、より、オファーが通る！
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2016年11月11日金曜日
re-roofing 屋根の張替え
日本ではおうちを買ったことがないので、あまりわからないのですが。。。。。
アメリカのお家は、かなり古いのもありまして、我が家は、築１００年以上。そろそろ、屋根を張り替えなければということで、今年は頑張って、やることにしました。
４件ほど、屋根屋さんに見積もりをお願いし、４件とも見積もりには来てくれたのですが、最終的に見積もりを出してくれたのは、２件。
せっかく１時間ほどかかって、屋根のサイズを測ったにもかかわらず、見積もりを出さずに終わってしまった会社。かなり、時間の無駄でした。
で、価格は思ったより高い！ でも、５０年ほどは持つだろうから、仕方ないかしら？！
で、この際、外壁のペンキも塗るかえようということ。昔、自分で、外壁をほとんど塗ったことがあります。前の家ですが。。。。よく頑張ったと言おうか、若かったのでしょうか？あまり、足腰が痛くなるようなこともなく、音楽を聴きながら、楽しんで塗りました。それに、子供は大喜びで塗ります。
でも、今回はできそうにないです。
1. Day 1
１日かけてまずは、古屋根のデモ。 思ったより、古くなかったのかな？あまり、ダメージがないようです。
2 Day 2
屋根（Shingle）の下になる、黒ーいフェルトをとり、あちこちにある、メタルを取りの覗く作業。少し、ダメージが出ているところがあるので、その修理。
3. Day 3
ちょっぴり曇っきています。とっても大きなスカイライト（天窓）が２つあるんですが、そのうちの一つは買い替えが必要。なので、それをとっちゃいました。まだ、新しいのがないのに。今日はスカイライトなしで、睡眠。リスなんかが、入ってこなければいいんだけれど。
4 Day4 & 5
バシバシとシングルを貼っていきます。それと同時に、ガターなども新しいものに取り替え。
で、屋根の色は、Pewter Grayです。黒と、灰色と、銀色と、ちょっと、青系が散らばってますが、まあ、よし。
で、外壁はBenjamin Moore Amherst Grey と決めました。
アメリカのお家は、かなり古いのもありまして、我が家は、築１００年以上。そろそろ、屋根を張り替えなければということで、今年は頑張って、やることにしました。
４件ほど、屋根屋さんに見積もりをお願いし、４件とも見積もりには来てくれたのですが、最終的に見積もりを出してくれたのは、２件。
せっかく１時間ほどかかって、屋根のサイズを測ったにもかかわらず、見積もりを出さずに終わってしまった会社。かなり、時間の無駄でした。
で、価格は思ったより高い！ でも、５０年ほどは持つだろうから、仕方ないかしら？！
で、この際、外壁のペンキも塗るかえようということ。昔、自分で、外壁をほとんど塗ったことがあります。前の家ですが。。。。よく頑張ったと言おうか、若かったのでしょうか？あまり、足腰が痛くなるようなこともなく、音楽を聴きながら、楽しんで塗りました。それに、子供は大喜びで塗ります。
でも、今回はできそうにないです。
1. Day 1
１日かけてまずは、古屋根のデモ。 思ったより、古くなかったのかな？あまり、ダメージがないようです。
2 Day 2
屋根（Shingle）の下になる、黒ーいフェルトをとり、あちこちにある、メタルを取りの覗く作業。少し、ダメージが出ているところがあるので、その修理。
3. Day 3
ちょっぴり曇っきています。とっても大きなスカイライト（天窓）が２つあるんですが、そのうちの一つは買い替えが必要。なので、それをとっちゃいました。まだ、新しいのがないのに。今日はスカイライトなしで、睡眠。リスなんかが、入ってこなければいいんだけれど。
4 Day4 & 5
バシバシとシングルを貼っていきます。それと同時に、ガターなども新しいものに取り替え。
で、屋根の色は、Pewter Grayです。黒と、灰色と、銀色と、ちょっと、青系が散らばってますが、まあ、よし。
で、外壁はBenjamin Moore Amherst Grey と決めました。
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2016年11月7日月曜日
Oakland School Finder
Are you thinking of moving to Oakland with kids?
Is it important for you to send your kids to a specific public school?
Then I hope this blog is helpful to you....
オークランドは只今とっても人気のある市です。不動産の方もとても人気があります。
が、お子さんのいるご家庭は、やはり、どこの学校にお子さんを通わせることがで来るか？で、お家の場所を決めることが多いようです。
で、オーランドの学校区について書いてみました。
First here is the Oakland Unified web page:
http://www.ousd.org
This is to find your school by your home address:
http://www.ousd.org/domain/51
You can of course apply to school where your are not assigned by your home address.
It is always a great idea to go to Oakland Unified School District Website to get the most updated information!
If you have any real estate questions, please call/text me anytime at 510-409-3472.
Is it important for you to send your kids to a specific public school?
Then I hope this blog is helpful to you....
オークランドは只今とっても人気のある市です。不動産の方もとても人気があります。
が、お子さんのいるご家庭は、やはり、どこの学校にお子さんを通わせることがで来るか？で、お家の場所を決めることが多いようです。
で、オーランドの学校区について書いてみました。
First here is the Oakland Unified web page:
http://www.ousd.org
This is to find your school by your home address:
http://www.ousd.org/domain/51
You can of course apply to school where your are not assigned by your home address.
 | 1. FIND a School
Use our Enrollment Options Guide to find more about Oakland schools.
|
 | 2. APPLY to a School
Have all your papers in order by reviewing this list of what you need to apply.
|
 |
3. SUBMIT your School Application
Apply in person at the Student Welcome Center.
|
 |
4. CONFIRM School Assignment
Directions on how and when students receive school assignments and how families can confirm their student's space in school.
|
It is always a great idea to go to Oakland Unified School District Website to get the most updated information!
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2016年11月4日金曜日
Oakland Real Estate - Still super HOT!
This property in Longfellow in Oakland..... 751 47th St Oakland has
4 bedrooms/ 3.5 bathroom 3,845 sq ft on 5,000 sq ft lot. It was listed for $899,000.
Previously it was a total fixer-upper. But it has been transformed to one cool property. The property is under contract in 12 days with 17 offers!
Oakland is still super hot!
Before.....
After.......
4 bedrooms/ 3.5 bathroom 3,845 sq ft on 5,000 sq ft lot. It was listed for $899,000.
Previously it was a total fixer-upper. But it has been transformed to one cool property. The property is under contract in 12 days with 17 offers!
Oakland is still super hot!
Before.....
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2016年7月22日金曜日
Berkeley Real Estate Newsletter - Summer Edition
I send this to Berkeley residence. If you would like to receive it, please send me an email!
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2016年6月19日日曜日
How can I buy a new home while I’m selling my current one?
A.
In this hot market, it is tough to buy a home
without being able to demonstrate that your financing is in place. In today’s
market, buyers often remove all contingencies when they make offers, including
the contingencies around finances. The more certainty buyers give sellers, the
stronger the offer becomes. With the sale of your current home specified as a
contingency, sellers are less likely to consider your offer. You may start
writing offers once you have a contract for the sale of your home and all contingencies
have been removed, and you know escrow will close.
Or you may want to wait until after escrow is closed and the proceeds of you
sale have been deposited into your bank.
At this point,
however, you may have sold your old home but have not found a new home. In this
case, you may be able to rent back your old home from your buyer. Or you could
find a short-term rental. Or you may have to stay with family or friends while
you continue to search.
Another option is to
get a bridge loan, which allows you to tap the equity in your current home.
With this short-term financing, you can buy a new home before you sell your
house. You’re essentially financing two homes at once, temporarily. Once you
sell your current home and receive the proceeds, you pay off the temporary
bridge loan. However, few lenders offer bridge loans.
An alternative is to
tap into a home equity line of credit that you've opened previously. Either
way, you’ll need an excellent credit score and plenty of equity in your current
home. If you think one real estate transaction is stressful, this is double!
Make sure you get an experienced Realtor, keep calm, and carry on!
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2016年6月15日水曜日
Rent vs Own? ----> OWN, OF COURSE!
こんにちは。
家を買うか、借りるか？
この疑問、特に家を買ったことのない方からよく質問されます。 あなたの答えはなんでしょうか？
私は？！ もちろん、買ってください。特に、アメリカでは、買う方が断然得です。
不動産市場、もちろん浮き沈みがあります。株式市場とよく似ています。が、では、なぜ皆さん、株を買うのでしょうか？それは、長期で見れば、ほとんどが、利益につながるからです。
アメリカでは、不動産も同じようなトレンドをずっと続けています。
それに、どなたも、必ず、住み家が必要です。では、ここで、Aさん Bさんの登場です。
Aさんは借家住まいです。気楽には暮らしているのですが、毎年、家賃が上がっていくことにかなり頭を痛めています。もちろん、自分のお給料がそれ以上に上がっていけば、まあ、同じレベルの暮らしはできるのですが、家賃の方が上昇率が激しく、毎年、家計が苦しくなっていきます。この７年間の家賃の上がり具合を考慮に入れると、老後、家賃など払っていけません。それに、今まで払った家賃は全くの月々に費用（出費）で、何の投資にもなっていません。
Bさんは、７年程前に思い切ってお家を購入しました。まだ、不動産価格が右下がりの時です。が、金利は非常に低く、３０年の固定金利で購入しましたから、３０年間支払いが終わるまで、毎月の支払額は保証されています。あれから、７年経ち、不動産市場は再び、活発になり、価格も７年前より、かなり上がりました。それに加え、Bさんのお給料も毎年少しずつではあれ、上がってきました。３０年払い終われば、そのあとは、修理費はあるとはいえ、基本的に家屋にかかるお金は微々たるものです。老後は、このまま、同じ家に住むのもよし、また、家屋を売却して、こじんまりとしたおうちに移るのもよし。あらゆるオプションがあります。
では、もう一度、質問です。お家は買った方が良いですか？それとも借りた方が良いですか？
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2016年2月1日月曜日
The cheapest to the priciest homes in Oakland in January, 2016
January, 2016 is over and 140 homes were sold in Oakland this January, compared to 161 in last January. The city is very diverse and I was curious to find out the most affordable and the least affordable homes in the city.
It turned out that 1106 75th Ave in East Oakland was the most affordable. It was bank owned and sold for $170K. The 2-bed and 1-bath home under 900 sq ft home was sold to a cash buyer. This may be come back as a flip property. Who knows!
And the priciest home sold was 6889 DEVON WAY, in Claremont Hills. This 4-bed and 5.5-bath, 14,000sqft home on 20 Acre land was sold with adjacent land for $20.5M!!! And the shocking finding is that this too sold for a CASH buyer! It's a lot of money, you know...
The city of Oakland is indeed diverse beyond my imagination! GO OAKLAND!!!
It turned out that 1106 75th Ave in East Oakland was the most affordable. It was bank owned and sold for $170K. The 2-bed and 1-bath home under 900 sq ft home was sold to a cash buyer. This may be come back as a flip property. Who knows!
And the priciest home sold was 6889 DEVON WAY, in Claremont Hills. This 4-bed and 5.5-bath, 14,000sqft home on 20 Acre land was sold with adjacent land for $20.5M!!! And the shocking finding is that this too sold for a CASH buyer! It's a lot of money, you know...
The city of Oakland is indeed diverse beyond my imagination! GO OAKLAND!!!
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2015年12月30日水曜日
Thinking of Buying Home in Oakland? オークランドでマイホームをとお考えですか？
Are you thinking of buying home in Oakland? Here are some things you may want to consider:
1. Find a local realtor. Unless you know the city well, your best bet is learning from people who know and live the city.
2. Take a walk. Everyone has different opinions. It's great to gather them from people you know but at the same time get feel by walking around, visit stores and restaurants, and talk to people who live the area you are interested in.
3. Have options. Do not focus on only one area you are interested in. There are similar neighborhoods since Oakland is a big city! Check various areas simultaneously.
4. Think future. Oakland is rapidly changing. Many high tech companies are moving there. That will for sure change its landscape. Whether it's good or bad, it's up to you to decide. :)
5. Zen mind. Do not get frustrated! It may take for a while to find your home. But you will, if you are patient and hopefully listen to your realtor. Most realtors work really hard to find a best possible home for you.
Finally, if you are going to make an offer....
6. Check past data. It's really wasting your time to check current list price since it does NOT tell any thing! Check the historical data , say the sale price of similar properties in the neighborhood you are interested in for the last three months. You will be surprised how far you may need to overbid in order to win a property.
And good luck to you! Let's get your sweet home in Oakland in 2016!!
日本語で？ いつでもご連絡くださーい。
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2015年10月26日月曜日
Is your home ready for winter? (カリフォルニアといえども、冬到来。お宅は準備ができていますか？
カリフォルニアといえども、冬は寒いもの。お家の暖房、ちゃんと作動しますか？あまり寒くならないうちに一度、点検お願いいたします。また、フィルターも替えてくださいね。汚いフィルターを使っていると、埃が舞い戻るます。喘息なあるお子様のいるご家庭は特に気をつけてくださいね。
また、今年は大雨になるなんていう情報を聞いています。屋根は大丈夫でしょうか？落ち葉がたくさん積もっていませんか？ ガターお方はどうですか？雨になる前にチェックしてみましょう。
それと、お家の前の通りも、一度、綺麗に掃除してみてください。落ち葉やホコリで雨が流れにくくなると、お家やガレージに雨が流れ入ります。
何事も早めに支度をすることによって、落ち着きます。コントラクターも大雨になってから呼びますと、時間がかかりますし、価格も上がります。では、頑張りましょう！
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2015年10月4日日曜日
Berkeley Real Estate Sales Report - September, 2015
早くも１０月。今年も後４ヶ月ですね。バークレー不動産はますます、人気を増しています。平均売却額を去年と比較してみますと、約＄２００K上昇です。 売却された物件は去年が４９件、今年が、５１件。あまり変化は見られていません。契約にたどり着くまでの日は２８日から、１９日に縮小です。 Berkeley Real Estate September 2015 Sales Report Snap Shot |
|||||||
| September, 2015 | HIGH | LOW | AVERAGE | MEDIAN | TOTAL PRICE | ||
| List Price | $3,200,000 | $349,000 | $986,980 | $799,000 | $50,336,000 | ||
| Sold Price | $3,050,000 | $400,000 | $1,121,817 | $940,000 | $57,212,701 | ||
| Days on Market | 103 | 3 | 19 | 14 | |||
| Total Sales | 51 | ||||||
| September, 2014 | HIGH | LOW | AVERAGE | MEDIAN | TOTAL PRICE | ||
| List Price | $2,995,000 | $374,255 | $807,924 | $729,000 | $39,588,299 | ||
| Sold Price | $3,000,000 | $374,255 | $899,793 | $820,000 | $44,089,894 | ||
| Days on Market | 157 | 0 | 28 | 22 | |||
| Total Sales | 49 | ||||||
| September 2015 Closed Deals | |||||||
| Address | Unit | LP | SP | SqFt | BR | Bth | DOM |
| Condos/Townhomes | |||||||
| 1644 SAN PABLO AVENUE | B | $349,000 | $400,000 | 643 | 1 | 1 | 14 |
| 2910 Hillegass Ave | 4 | $395,000 | $453,000 | 0 | 1 | 1 | 10 |
| 2615 BENVENUE AVE | #2 | $419,000 | $565,000 | 920 | 1 | 1 | 15 |
| 2711 VIRGINIA ST | A | $599,000 | $600,000 | 993 | 2 | 1 | 14 |
| 2614 warring st | 11 | $625,000 | $625,000 | 1165 | 2 | 2 | 14 |
| 1418B HARMON ST | $650,000 | $700,000 | 1300 | 3 | 2 | 15 | |
| 1409 Oxford | 3 | $728,000 | $765,000 | 1146 | 3 | 2 | 17 |
| 2028 FRANCISCO ST | 2 | $649,000 | $890,000 | 1210 | 2 | 1 | 8 |
| 2601 Hillegass Ave. | $895,000 | $965,000 | 1690 | 2 | 1 | 14 | |
| 2113 WEST ST | B | $799,000 | $1,100,000 | 1549 | 2 | 2 | 14 |
| 1621 Harmon | $899,000 | $1,300,000 | 1941 | 4 | 2 | 16 | |
| 2325 WEBSTER ST | B | $449,000 | $480,000 | 750 | 1 | 1 | 13 |
| Detached Homes | |||||||
| 2204 ASHBY AVE | $485,000 | $510,000 | 550 | 1 | 1 | 11 | |
| 1235 EVELYN AVE | $398,000 | $526,000 | 624 | 1 | 1 | 12 | |
| 2729 DOHR ST | $625,000 | $527,100 | 1095 | 2 | 1 | 21 | |
| 2108 McGee Avenue | $620,000 | $595,000 | 900 | 1 | 0 | 19 | |
| 2447 EDWARDS ST | $549,000 | $715,000 | 1158 | 2 | 1 | 14 | |
| 1525 MCGEE AVE | $675,000 | $750,000 | 792 | 2 | 1 | 17 | |
| 2417 MCGEE AVE | $499,000 | $760,000 | 1395 | 2 | 2 | 11 | |
| 1533 CARLETON ST | $699,000 | $800,000 | 912 | 2 | 1 | 14 | |
| 900 KEELER AVE | $749,000 | $810,000 | 1594 | 2 | 2 | 33 | |
| 1419 GRIZZLY PEAK BLVD | $825,000 | $825,000 | 1444 | 3 | 2 | 38 | |
| 745 CONTRA COSTA AVE | $599,000 | $851,000 | 1624 | 3 | 1 | 3 | |
| 1408 ALCATRAZ AVE | $695,000 | $855,000 | 1194 | 2 | 1 | 17 | |
| 1234 KAINS AVE | $729,000 | $900,000 | 1419 | 3 | 2 | 13 | |
| 2224 BYRON ST | $849,000 | $906,000 | 963 | 4 | 2 | 18 | |
| 2039 DEL NORTE ST | $845,000 | $925,000 | 1574 | 3 | 1 | 24 | |
| 1627 WARD ST | $699,000 | $930,000 | 1405 | 3 | 2 | 14 | |
| 1219 DERBY ST | $750,000 | $940,000 | 1228 | 3 | 1 | 15 | |
| 2132 STUART ST | $850,000 | $950,000 | 1324 | 3 | 1 | 14 | |
| 1315 66TH ST | $735,000 | $961,000 | 1223 | 3 | 2 | 13 | |
| 1295 CAMPUS DR | $999,000 | $985,000 | 1882 | 5 | 3 | 25 | |
| 1212 QUEENS RD | $795,000 | $1,025,000 | 1466 | 3 | 1 | 12 | |
| 959 SPRUCE ST | $1,095,000 | $1,050,000 | 2469 | 3 | 3 | 18 | |
| 1379 Delaware St | $799,000 | $1,055,000 | 1072 | 2 | 1 | 16 | |
| 1150 DELAWARE ST | $889,000 | $1,100,000 | 1160 | 3 | 1 | 6 | |
| 1535 Oregon Street | $899,000 | $1,101,101 | 1961 | 4 | 3 | 15 | |
| 2242 CARLETON ST | $1,195,000 | $1,250,000 | 1659 | 4 | 2 | 44 | |
| 91 Tunnel Road | $1,085,000 | $1,250,000 | 2048 | 3 | 1 | 14 | |
| 1730 BLAKE ST | $1,325,000 | $1,375,000 | 1802 | 3 | 2 | 54 | |
| 1506 JOSEPHINE ST | $950,000 | $1,400,000 | 1617 | 4 | 3 | 14 | |
| 808 ARLINGTON AVE | $1,250,000 | $1,406,000 | 3027 | 4 | 3 | 18 | |
| 1340 JOSEPHINE ST | $1,125,000 | $1,500,000 | 2129 | 4 | 2 | 6 | |
| 2900 DERBY ST | $1,295,000 | $1,599,500 | 2431 | 4 | 3 | 14 | |
| 2735 ELMWOOD AVE | $1,795,000 | $1,800,000 | 3971 | 4 | 3 | 15 | |
| 565 SANTA CLARA AVE | $1,595,000 | $2,025,000 | 2615 | 5 | 3 | 13 | |
| 2893 BUENA VISTA WAY | $2,000,000 | $2,125,000 | 3149 | 4 | 3 | 31 | |
| 773 CONTRA COSTA AVE | $1,965,000 | $2,350,000 | 3995 | 5 | 4 | 13 | |
| 2811 CLAREMONT BLVD | $2,950,000 | $2,867,000 | 4989 | 5 | 5 | 46 | |
| 18 TANGLEWOOD RD | $3,200,000 | $3,020,000 | 5060 | 5 | 5 | 103 | |
| 28 TANGLEWOOD RD | $2,799,000 | $3,050,000 | 3358 | 5 | 4 | 10 | |
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
2015年9月18日金曜日
96 Elder Dr, Pacheco - CLOSED!
はい、西はオークランドから、北東はPachecoまで！
この物件、Pachecoに属しているのですが、学校区はとてもよいようです。コンドミニアムで、お家自体は、こじんまりとしているのですが、それでも、２ベッド、２バスそれにパティオとバックヤードつきで、なんと、＄２８５，０００。ベイエリアでこんなお買い得物件があるんですよ！バックヤードが６００sqftくらいは、余裕であるのではないかしら？ 芝生とパーム木で、良い感じです。
６件のオファーの中で、勝ち取ったこの物件。とてもすてきです。オファーを入れる時は、必ず、きっちりとしたものを入れる必要があります。ちょっとでも気を抜きますと、悲しい結果になってしまいます。
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2015年9月8日火曜日
3263 Millsview Ave Oakland - JUST SOLD for $458,000
Congrats to my sellers! It was challenging but they made it and now are in escrow with their new home!
諸々とありましたが、無事、エスクローが終了し、売却できました。このセラーさん、現在バイヤーさんです。早く、次のお家もクローズするとよいですね！
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