Wednesday, January 31, 2018

East Bay Home Buyers' Seminar (イーストベイホームバイヤー無料セミナー)




おはようございます。

1月も今日でおしまいです。2018年の抱負は未だ断念されていないことを願います。

今年こそ、お家を購入しよう!と、心に決めた方、また、決めたい方のための、ホームバイヤー無料セミナーを弊社のジャックロンドン事務所で行います。

毎年、日本語で、日本語の方が理解しやすい方たちのために、開いています。

ローンの専門家もお呼びしますので、どうぞ、ご気楽にお越しください。席に限りがありますので、取り敢えず、ご予約の方だけよろしくお願いいたします。(電話:510.409.3472 Eメイル:hiroko@eastbaymodern.com

内容は、下記の通りです。

1。ホーム購入のための過程
2。ローンについて
3。オファー契約書の書き方
4。多数オファーに勝つためのコツ
5。イーストベイ不動産事情
6。 質問コーナー

日時:3月3日(土曜日)10時より
場所:ジャックロンドン(詳細は折り返しお知らせいたします。)

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
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Tuesday, January 30, 2018

お家の耐震化について(Earthquake retrofit n California)

Buckle your home for a big shake!



カリフォルニアでご自宅をお持ちの方にとって一番の恐れは、地震でしょうか? 我が家も地震対策がまだできていませんが、今年は、remodel(リモデル)を機にやってしまおうと今、コントラクターと相談中です。

そんな中で、良い記事を見つけました。もちろん、抽選なんで、当たるかどうかわかりませんが、どうせすることで、もしかしたら、少し援助していただけるということ。

良いではありませんか。皆さんももし、レトロフィットをお考えであれば、応募してみてくださいね。

詳細はこちら!

https://www.earthquakebracebolt.com/


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Tuesday, January 9, 2018

Oakland Real Estate Market Report - December 2017

12月のオークランド不動産の売れ行き報告です。一軒家の売れ行き良いですね。売り軒数は29パーセント増えたにもかかわらず、値段は20%近くも上がっています。

2018年もオークランド不動産、不死身でしょうか? ではでは。





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Monday, January 8, 2018

Tax Reform (税制改革)

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昨年末にアプルーブされたアメリカのタックスリフォームは、不動産業会にも、かなりの影響が見られるのではないかと懸念されます。

まずは、不動産購入時の ローンの利子ですが、今までは、$1Mのローンに対しての利子は全て、税額控除に利用できました。が、今年からは、その上限が$750Kになります。また、ホームエクイティーに対する利子は税額控除に使えません。(このリフォーム前に組まれたローンに関しては、$1Mまで大丈夫なそうです。

 

また、州税ですが、今までは、州に支払う税金は,連邦税(federal tax)の税額控除に使用できました。が、今年からはそれが、$10Kの上限となります。カリフォルニア州民にとっては痛いですね。不動産固定資産税でも、年間、大体の方が、$10Kは超えるのではないでしょうか? その上に、収入税でも、$10Kを軽く超えるかた、たくさんいらっしゃいます。不動産が高い州(カリフォルニア、ニューヨーク、フロリダ、ハワイ、などなど)にとっては、痛いですね。


一方で、Standard Deductionは、シングルが$12K、結婚して夫婦共々に申告する場合は$24Kまで、あげられました。これはどうでしょうか? もちろん、得をする人あり、しない人ありだと思います。


何はともあれ、ゆっくりと税理士さんと相談されることをお勧めします。まずは、2017年のタックスリターンを終わらせないといけませんね。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
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