こんにちは、
イーストベイで人気の高い、バークレーの５月の結果です。ついに、中間売却価格が＄１。４Mに達成。平均売却価格はもう少しで、＄１。５M.です。
| HIGH | LOW | AVERAGE | MEDIAN | |
List Price$2,498,000
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$525,000
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$1,215,900
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$1,195,000
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Sold Pric$3,000,000
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$605,000
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$1,478,090
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$1,400,000
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- 50 detached home were sold in Berkeley.
- Average Days on Market 20 days, Median Days on Market 14 days
- Average size: 1,893 sq ft, Average Bedrooms:3, Average bathroom: 2
- Average percentage sold price over list price: 24%
さて、その内容はと言いますと、平均の屋内面積が１,８９３sqft、３ベッド、２バスです。屋内面積はかなり、バークレーでは大きい方ではないかと思います。となると、最近は、どちらかというと、ハイエンドの物件が売れているのでは？という懸念になります。
平均の売却価格とリスト価格の違いが、２４％。まだ、かなりの違いがあります。その中で、４件は５０％以上価格上げでのクローズです。 競争が高いといおうか、最初のリスト価格がかなり低いのか。。。両方ですね。
一番、リスト価格と売却価格に相違が出たのが、この物件：
1617 Spruce St: List Price $1.9M Sold Price $3.0M (4bedrooms, 3.5bathrooms, about 2500sq ft)
リスト価格から、$1.1M高く、オファーを出すというのは、すごいことです。ため息。
バイヤーの方で、バークレーで物件を購入したい方、オファー価格がわからない方、どうぞ、ご相談して下さい。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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