おはようございます。
感謝祭はどうでしたか？我が家は、ゆっくりと、一週間過ごしました。 北カリフォルニアでのキャンプファイヤー（Camp Fire at Paradise)の煙のため、ここベイエリアでは、外出するには、マスクをしなければならないほど、空気が汚染されました。
その、煙も感謝祭に日に降った雨で、消え、青空が戻ってきました。自然の偉大さをシミジミ感じされられました。
ところで、ここ、１、２ヶ月、不動産がようやくピークに達し、緩やかではありますが、バイヤーマーケットに移行しているというニュースを耳にするようになりました。
で、よく質問されるのは、”じゃあ、少し待った方が良いですか？価格下がりますか？”
どうでしょうか？少しくらい下がるかな？でも、下がったところで、それが、バイヤーにとってメリットになるかな？ もちろん、現金バイヤーは別です。が、もし、住宅ローンを組んでの購入となると、とっても気になるのが、ローンの利子。利子は、これから、上がっていくように見られています。
下記をご覧ください。 もし、購入予定の物件の価格が、５％、また１０％下がったとしましょう。が、その時点で、利子が、0.5% また、 1.0%それぞれ上がったとしましょう。その結果の、ローンの月々の支払いの額は？
驚くべきことに、今買う方が、安い！
| 5% decline | 10% decline | ||
| Property Price | $1,000,000 | $950,000 | $900,000 |
| 20% down payment | $200,000 | $190,000 | $180,000 |
| Interest rate | 5.0% | 5.5% | 6.0% |
| P & I payment | $4,294 | $4,315 | $4,316 |
不動産購入の損得は一概に、不動産価格だけでは、決定できないというお知らせです。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。
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