とてもすてきなバークレーらしい、１ベッドのコンドミニアムのエスクローすこし時間がかかりましたが、無事終了！ $415,000! バークレーの１ベッドルームにしては、かなりお買い得！ 若いカップルがストックトンから引っ越してきます。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
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Monday, July 20, 2015
1901 Parker St #1 Berkeley, CA - JUST SOLD
とてもすてきなバークレーらしい、１ベッドのコンドミニアムのエスクローすこし時間がかかりましたが、無事終了！ $415,000! バークレーの１ベッドルームにしては、かなりお買い得！ 若いカップルがストックトンから引っ越してきます。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
Friday, May 29, 2015
Just Sold! Berkeley Home! - $1,070,000
バークレーの物件先日クローズ致しました。お客様のお家なのですが、私自身かなりお気に入りです。笑。 セラーさんがコントラクターであっただけ、いろいろなところにきめ細かな心遣いが伺えます。
多数オファーではありましたが、頂きました。母屋や３寝室、２バスルーム。あと、大きなバスルーム付きのスタジオがあります。遠方からの訪問者には最適です。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
多数オファーではありましたが、頂きました。母屋や３寝室、２バスルーム。あと、大きなバスルーム付きのスタジオがあります。遠方からの訪問者には最適です。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
Friday, May 1, 2015
Save for down payment or buy now? 頭金ためてから買う？それとも今買っちゃう？
この質問よくされます。得に初めて不動産を購入されようとする方から。。。。
が、答えは、今買いましょう！
勿論、これは、不動産が長期的にみて、価格が上がる（投資価値のあるもの）と前提しての話です。この前提は、過去を振り返ってみると、とっても正しい仮定です。
下記が英語での記事です。
Save for down payment or buy now?
２つ程例を書きましょう。
１。まずは、私の個人的な経験からです。
初めてのお家はロスで購入しました。頭金５％しか、入れれなかったです。でも、マイホームがとってもほしかったです。完璧な家ではなかったし、決して夢のお家でものなかったですが、アパートを借り続けるのはもういやでした。このお家、７年程住んだでしょうか？色々、レノベーションなどもしましたが、７年で、買った価格の２倍以上で売却しました。
２件目のお家は１件目でもうけたお金で、勿論、購入価格は高くなりましたが、２０％の頭金を、軽く入れる事ができました。
２。お客様のお話
シリコンバレーで、どんどんレントがあがっていく中、このままいくと、どうにもやっていけないと思い、決意して、家探しを始めました。頭金は、ご両親、親類などから、借りてやっと３．５％。FHAローンです。が、頑張って、買われました。そのときに買える最高額で買われました。あれから、３年程たつでしょうか？モーゲージの金額は利子が低くなって、リファイナンスをしたので、月々の支払いは低くなったとの事です。それとともに、お家の価値がとてもあがったので、＄３００Kくらいのequtyができたと大喜び！
この方、２０％頭金がたまるまで待っていたら、お家購入できなかったでしょう。また、２０％ためる事すらできなかったのでは？というのもすべてレントでとられていくでしょうから。
アメリカは不動産を投資としてみています。どうかお見逃しなく！
が、答えは、今買いましょう！
勿論、これは、不動産が長期的にみて、価格が上がる（投資価値のあるもの）と前提しての話です。この前提は、過去を振り返ってみると、とっても正しい仮定です。
下記が英語での記事です。
Save for down payment or buy now?
２つ程例を書きましょう。
１。まずは、私の個人的な経験からです。
初めてのお家はロスで購入しました。頭金５％しか、入れれなかったです。でも、マイホームがとってもほしかったです。完璧な家ではなかったし、決して夢のお家でものなかったですが、アパートを借り続けるのはもういやでした。このお家、７年程住んだでしょうか？色々、レノベーションなどもしましたが、７年で、買った価格の２倍以上で売却しました。
２件目のお家は１件目でもうけたお金で、勿論、購入価格は高くなりましたが、２０％の頭金を、軽く入れる事ができました。
２。お客様のお話
シリコンバレーで、どんどんレントがあがっていく中、このままいくと、どうにもやっていけないと思い、決意して、家探しを始めました。頭金は、ご両親、親類などから、借りてやっと３．５％。FHAローンです。が、頑張って、買われました。そのときに買える最高額で買われました。あれから、３年程たつでしょうか？モーゲージの金額は利子が低くなって、リファイナンスをしたので、月々の支払いは低くなったとの事です。それとともに、お家の価値がとてもあがったので、＄３００Kくらいのequtyができたと大喜び！
この方、２０％頭金がたまるまで待っていたら、お家購入できなかったでしょう。また、２０％ためる事すらできなかったのでは？というのもすべてレントでとられていくでしょうから。
アメリカは不動産を投資としてみています。どうかお見逃しなく！
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com
Wednesday, March 25, 2015
What can you get in the East Bay for $800K today? March 25, 2015
I have many clients who are looking for/wanting to buy a house in Albany/Berkeley/Oakland. It is quite interesting to see what you can get in today market.
1. 807 Talbot Ave Albany (Listed for $649,000 and sold for $800,000)
This cute 2 bed/1 bath home is about $878 sq ft with a typical Albany lot of 2,500 sq ft. With 4 offers, the price climbed up to $800,000, resulting $911/sq ft. Wow!
2. 2157 Shattuck Ave Oakland (Listed for $699,000 Sold for $800,000)
The house has 3 bed/2bath with 1,104 sq ft. The lot size is $3,960 sq ft. It is located in North Oakland close to Berkeley. $633 sq ft.
3. 2058 Drake Dr Oakland (Listed for $599,000 Sold for $803,000)
The property has 3 bed/2bath with 2,408 sq ft on 11,250 sq ft lot. It is located in Montclair in Oakland Hills. It has received 18 offers.
4. 222 Broadway Unit 808 Oakland (Listed for $699,000 and Sold for $810,000)
If you prefer living in Jack London Square, this is what you can get for around $800K. A 2bed/2bath condo with 1,266 sq ft. HOA due is pricy $710/monthly.
1. 807 Talbot Ave Albany (Listed for $649,000 and sold for $800,000)
This cute 2 bed/1 bath home is about $878 sq ft with a typical Albany lot of 2,500 sq ft. With 4 offers, the price climbed up to $800,000, resulting $911/sq ft. Wow!
2. 2157 Shattuck Ave Oakland (Listed for $699,000 Sold for $800,000)
The house has 3 bed/2bath with 1,104 sq ft. The lot size is $3,960 sq ft. It is located in North Oakland close to Berkeley. $633 sq ft.
3. 2058 Drake Dr Oakland (Listed for $599,000 Sold for $803,000)
The property has 3 bed/2bath with 2,408 sq ft on 11,250 sq ft lot. It is located in Montclair in Oakland Hills. It has received 18 offers.
4. 222 Broadway Unit 808 Oakland (Listed for $699,000 and Sold for $810,000)
If you prefer living in Jack London Square, this is what you can get for around $800K. A 2bed/2bath condo with 1,266 sq ft. HOA due is pricy $710/monthly.
Whether you are selling or buying, please contact me when you have any real estate related questions.:)
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