Stunning Bay View Modern Dwelling - coming soon.

It will be listed in a couple of days. 2bed/2bath open floor/loft style dwelling in Upper Kensington. Please contact me if you have any questions.  It will be open this Sat/Sun!


More details?  Click here!

水曜日のリスティングに向かって、頑張っています。２ベッド２バス、ケンジントンにある豪華な景色の眺められる、素晴らしい物件。詳しい内容は、上記をクリックしてください。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

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428 Alice St #208 Oakland CA - JUST SOLD FOR $735,000

オークランド不動産、２０１７年もものすごい勢いで、熱情しています。３月に売りに出したこのリルティング、10日でオファーが５件入り、昨日無事＄７３５０００で売却となりました。

少し前に売られた、同じサイズの物件は＄７０５０００で売れましたので、＄３万ドル上昇！すごいですね。これから、もっと値が上がりそうです。

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Oakland Real Estate Market Update - March 2017

Great News, Oakland homeowners,
Look, how much your home value is appreciated!

Atttention, homebuyers,
If you are thinking of buying an Oakland home, you need an expert to lead you through.  It's not easy to get it. But you can!

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224 Brightstone Cir Folsom --- JUST SOLD for $370,000

A great discovery.  There is still a good bargain in California.  Folsom is about an hour and a half drive from Oakland.  The school seems great, and the cost to purchase home?  Excellent!
Though there are competitions there, too, the price will not go as crazy as that around Bay Area. This nice looking home in a quiet neighborhood with 2bed/2.5bath was just sold for $370,000!

本日、クローズのこの物件。サクラメントのフォルソムという街にあります。少し、手をかけてあげなければいけませんが、なかなかポテンシャルのある物件、価格は、おそらく、ベイエリアの半額以下でしょう。学校区が良いので、小さいお子さんがいる家族にも、喜ばれるのでは？　なんと、＄３７０、０００です。

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不動産取引は個々特有です。

お久しぶりです。ずいぶん、春らしくなりました。

ジャックロンドンのロフトのペンディングは、問題なくクロージングに進行中です。

丁度、ロフトが契約済みになった頃、サクラメントのフォルソムという街の物件を購入したいという、お客様がいらっしゃいまして、お手伝いいたしました。

のどかで、良いところです。イーストベイからは、１時間半くらいでしょうか？　びっくり？しなくても良いのですが、学校区がとても優秀です。で、おそらく、イーストベイに比べれば、半額でお家が買える。とても魅力的です。


４件ほどのオファーが入ったらしいですが、無事、ゲットできました。が、少しクロージングに手こずっています。これで学んだことは、お家を買おうと思われている方は、海外からの送金（頭金の援助に関わらず）は、契約に入る数ヶ月前に終了しておいてください。特に＄１万ドルを超える額が送金されてくると、その、出所、使い道、いろいろな証明をしなくてはなりません。もちろん、悪いことに使用するわけではないので、いずれはローン会社からオーケーをいただけるでしょうが、とにかく時間がかかり、ストレスが溜まるのは間違いなしです。

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428 Alce #208 Oakland - Pending

実は、すでに、一週間程経ってしまったのですが、ジャックロンドンのロフト型コンドミニアム、見事10日でペンディングです。オファーは５件いただき、セラーは大満足の価格で契約に入りました。

アリス通りにあるこのコンド。去年はちょっとした訴訟（よくある話ですが、新しいコンドミニアムはコントラクターの手違いなどで、HOAの方から、修理を要求され、すんなりいかないと、もちろん訴訟になります。訴訟で何が困るかというと、訴訟の間は、普通のローンが降りにくくなり、バイヤーさんが買いたくても買えないという状況になります。）

が、無事に今年の頭に全て終了。＃２０８はペンキを塗り替え、ステージングをしたおかげで、今までにない値段で、バイヤーを獲得することができました。

詳細は下記を！

www.428Alice-208.com

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Castro Valley = Very popular to family with kids!

カストロバレーが最近とても人気が出てきました。というのも、公立学校の評価がとっても良いようで、小さなお子様がいらっしゃる家庭は、カストロバレーに移られる方が、たくさんいらっしゃいます。

また、イーストベイ不動産がホットで、アルバニー、バークレーなど、手が届かなくなり、少しでも買いやすいということもあり、カストロバレー良い感じです。それに、もっと東の街に比べれば、まだまだ、シリコンバレーへの通勤も頑張れるかなー、という。。。。

先週、お客様がカストロバレーで一軒家をゲット！諸々とありましたが、無事エスクローも終了。どうもありがとうございました！

ゲットされたお家はこちら。3ベッド、    3.5バスのゆったりとしたお家。裏庭前庭あり。$805,000なり。

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Coming Soon Listing!

ようやく、今週は雨の降らない週になりそうです。久しぶりの、日光浴。とっても気持ちが良いですね。

ところで、この週末にジャックロンドンの素敵なコンドミニアムを売り出すことになりました。２ベッド、２バスです。ご興味のある方はどうぞおしらせください。

詳細はこちら。www.428alice-208.com

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2750 26th Ave Oaklnd - JUST SOLD

2750 26th Ave Oakland was just sold for $570,000. (It's over $75,000 asking price with 9 offers). My seller is very happy!  

オークランドの不動産はとってもホット！１１日で契約済みで、オファーも９件いただきました。＄４９５、０００のリスト価格、（１０月に価格を設定した時に、どうでしょうか？大丈夫かな？）なんて思っていたのですが、＄５７０、０００まで上がって、売却。
セラーさんは、とっても満足されています。

2750-26thAve.com

イーストベイで、不動産の売却をお考えですか？ご連絡くださいませ。

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Oakland Real Estate Market Report - Jan 2017

January, 2017  is already behind us.  Here is a quick stat for the Oakland real estate market.  Let me know if you have any questions!

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