１。過去五年間の内で、最低２年間は自分の家として住めば、大抵の場合は、＄２５０Kまで（タックスリターンをジョイントでされる方の場合は、＄５００Kまで）の利益は、自家売却年に、収入として報告する必要はありません。
２。もし、過去２年間に他の自家を売られた場合は、上記の控除は認められません。
３。もし、売却時に全ての利益を控除できるのであれば、タックスリターンに売却についての報告はいらないとの事。
４。もし、利益が１の限度を超える場合は、税金が課せられます。
５。売却によって損失が出た場合、それは減税のために使えません。
６。もし、First time home buyer credit を頂いたセラーの方には、特別なルールがありかもしれませんので、詳細は。IRS publication 523 "selling your home"
これはあくまで、おおよその内容ですので、詳細は、IRSまたは、公認税理士にお問い合わせください。
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