2012 Berkeley Real Estate Market Summary

新年を迎えて、今後の不動産市場がどのように転回していくかを予測する為に、一昨年のデータを算出してみました。


価格の方は、年末にかけて下がったものの、一年を通してみると、目覚ましく回復しました。一軒家の中央価格は１２月２８日時点で、＄７８４，１５４となっています。（The median single family home price as of December 28 2012 for Berkeley, CA is $784,154.） 




インデックス数値が３０以上の場合は、セラー市場とみなされます。昨年の５月以降、セラー市場が続いています。１２月２８日時点では数値が３６．５５となっています。（With a Market Action Index as of December 28 2012 at 36.55）



昨年は、多くの平常セール（プロベート、ショートセールや、フォアクロージャーでないもの）の物件は、日曜日のオープンハウスを１−２回し、その次の週にオファーを提出するという形のものでした。そういった物件は、２週間もあれば、契約済の状況です。が、季節柄、年末にかけては、通常セールのものは少なく、時間のかかる物件が多かったようです。１２月２８日時点では、平均で７０日契約までにかかった様です。（The average property in Berkeley as of December 28 2012 has been on the market for about 70 days.）






中央値の価格／sqftは１２月２８日時点で、＄４２７／sqftでした。（The median price per square foot for homes in Berkeley as of December 28 2012 is about $427.）




物件の在庫は、非常に減少しました。１２月２８日時点で、４４件です。（There are about 44 properties on the market in Berkeley as of December 28 2012.）

バークレーはこじんまりとした街ですが、その中でも場所により価格に大きな差があります。上記の数値は参考としてご覧下さいませ。


いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)