11月のオークランド市の不動産売買の状況です。
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売買中値は去年の11月に比べ、１７％の減少です。売り出し中の物件は、去年に較べ４４％増加です。ということは、去年と比較し、市場はよりバイヤー市場に傾いているということです。（バイヤーにとってそれは有利なことです。）
ただ、注意していただきたいのは、オークランドはイーストベイでも大きな市ですので、地域によってかなり差があります。例えば、Zip code 94611は低迷気味です。が、94609,94618はとても人気で多数オファーと売却値段がリスト価格よりかなり高くなって、取引が終了しているようです。
さて、ローンの利子が先月より少し上がってますので、ローンを組むバイヤーにとっては多少ですが、不利にはなっています。が、売却値が落ちていますので、利子の上昇はあまり影響を与えていないようです。
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いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。
