Let's buy an old church! - 1841 Parker St, Berkeley

I love remodeling, renovation, and.... a unique opportunity.  Here comes 1841 Parker St! $539,900.

バークレーミッドタウンにあるこの物件。教会として使われていました。リスティングによると、市の許可が出れば、住居にかえることができる！！！ ２，０００sqft以上の大きな物件が、こんな値段で買えますか？バークレーでは買えません！　高天井、オープンフローアー。リスティングは、ダイアブロビューリアルターのスティーブウィリアムさんです。

で、この記事をお読みください。こんな風に、教会をスーパークールなお家にされた方がいらっしゃいます。こういうレノベーション,してみたいな。。。。

From church to a breathtaking single-family home

素晴らしい！

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Yelpレビュー

Living in the Alameda? Not a bad idea, I think! (アラメダ？悪くないかも？）

サンフランシスコの不動産がアメリカで一番高くなってしまった今。シティーで不動産を購入という事が、とてもとても困難になってきています。

そんな中で、市住民は、新たな住処を求めて、イーストベイに移動される方が沢山いらっしゃいます。

バークレー、オークランド、など、サンフランシスコに近郊のイーストベイがとても人気です。勿論、バートが充実していますので、通勤に便利ということも一つの理由です。このバート、うまく、時間通りにいっているうちは、よいのですが、残念ながら、かなり、遅れが目立ちます。

では、フェリーはどうなのでしょうか？アラメダご存知ですか？　サンフランシスコまで、約３マイル。フェリーで２０分というとても便利。こじんまりとした町で、平地で、ビーチがあって、学校区も全般的によく、不動産の価格も上げってはきていますが、まだまだ、他のベイエリアの地区に較べれば、悪くないかな？というところ。

フェリーで通勤なんて、豪華ですね。コーヒーも美味しいのでは？　

Weekday Schedule

Effective May 4, 2015 through October 30, 2015

Depart Oakland	Depart Alameda	Arrive SF Ferry Building	Arrive Pier 41
AM Weekdays
6:00 AM	6:10	6:30	-----
6:30	6:40	7:00	-----
7:05	7:15	7:35	-----
7:35	7:45	8:05	-----
8:10	--	8:40	-----
--	8:20	8:40	-----
8:40	8:50	9:10	-----
9:15	9:25	9:45	10:00
11:00	10:50 ♦	11:30	11:45
11:45	11:35 ♦	12:15 PM	12:30 PM
PM Weekdays
1:35 PM	1:20 ♦	2:00	2:20
2:40	2:25 ♦	3:05	-----
3:50	3:35 ♦	4:20	-----
5:05	4:50 ♦	5:30	-----
5:50	5:40 ♦	6:20	-----
6:20	6:05 ♦	-----	6:50
6:55	6:45 ♦	7:20	-----
7:55	7:45 ♦	8:25	8:40
8:55	8:45 ♦	-----	9:25

フェリーの詳細はこちら！　

一つこんな物件があります。　

http://1305webster.com/

本日オープンハウスをしています。

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ジャックロンドン vs ウェストオークランド （Jack London vs West Oakland)

ベイエリアオークランド市の不動産、どんどん高騰していますが、今日はそんな中で、２つの地域にある、物件のご紹介です。

1.  1460 34th St　３ベッドルーム、２バスのロフトタイプのタウンハウスです。＄６７５，０００（ウェストオークランド）本日２時から４時半までオープンハウスをしております。

2. 428 Alice St #304　この物件は、ジャックロンドンにありまして、１ベッドルーム、１バス、テラス付きで、＄５２５，０００。　こちらも、本日オープンです。

今日もジャックロンドンでは、Eat Real Festivalを開催していますので、ジャックロンドンを満喫するには最適！

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英語はこちら！

OPEN HOUSES – Sunday, 9/20 (2-4:30pm)

[mls.1460-34th.com]1460 34th Street – Large, 3 bedroom, 2 bath loft-style townhouse with attached garage + private rear deck, only 15 minutes to SF Financial District. Open Saturday and Sunday. $675,000 (West Oakland) 

428 Alice Street #304 – Rare, corner-unit, 1 bedroom with a large outdoor terrace, power window shades, custom closets, Central AC/Heat, and garage parking. Walk to BART+SF Ferry. $525,000 (Jack London Square)

EVENTS

2015 Eat Real Festival – Jack London 

Love Our Lake Day – Lake Merritt 

96 Elder Dr, Pacheco - CLOSED!

はい、西はオークランドから、北東はPachecoまで！

この物件、Pachecoに属しているのですが、学校区はとてもよいようです。コンドミニアムで、お家自体は、こじんまりとしているのですが、それでも、２ベッド、２バスそれにパティオとバックヤードつきで、なんと、＄２８５，０００。ベイエリアでこんなお買い得物件があるんですよ！バックヤードが６００sqftくらいは、余裕であるのではないかしら？　芝生とパーム木で、良い感じです。

６件のオファーの中で、勝ち取ったこの物件。とてもすてきです。オファーを入れる時は、必ず、きっちりとしたものを入れる必要があります。ちょっとでも気を抜きますと、悲しい結果になってしまいます。

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Best month to buy = OCTOBER! １０月が、一番お買い時！

１０月がバイヤーにとって、一番お買い時ってご存知ですか？勿論、これは、過去の統計を取って分析した結果らしいですが、なんでも、１０月は平均で、一番、リスト価格と比較して、安価で購入できる可能性が高いようです。

春夏の不動産売買のシーズンが終わり、子供たちは学校に戻り、１１月の感謝祭から始まる、アメリカのホリデーシーズンの前は、絶好の不動産買い時だそうです。

こちらの、記事をご覧ください。

the best month to buy = October

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3263 Millsview Ave Oakland - JUST SOLD for $458,000

Congrats to my sellers!  It was challenging but they made it and now are in escrow with their new home!

諸々とありましたが、無事、エスクローが終了し、売却できました。このセラーさん、現在バイヤーさんです。早く、次のお家もクローズするとよいですね！

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Back to School 2015

６月の半ばから始まったアメリカの長ーーーい夏休みがついに終わり、お母さん達は、ほっとしたところかと思います。夏休み長すぎるとおもいませんか？　この長ーい夏休み中に、子供たちの脳みそが空っぽになってしまうのでは？そうならないように、キャンプに参加したり、旅行に行ったり、大変疲れます。

我が家の夏休みは、グランドキャニオンへのキャンプをかねた旅行、アリゾナの常夏を味わいました。また、Sonoraを車で走り、でも、もう岩だらけで、スポーツユーティリティー車をレンタルしたのですが、それでも底を何度もこすって、もう車がだめになるかと思うくらいこすりまくりました。

グランドキャニオン

Sonora

あとは、８月にカナダの東北部にある、ノバスコーシヤ(Nova Scotia)というところに、１週間程行ってきました。

ベギーの灯台

Lunenburgはとってもカラフルな町です。お家が、殆ど皆違う色で塗られていて、

かわいい。

アトランティックの海は真夏でも、冷たい！

後は、サマーキャンプですね。

ところで、先週から始まった学校。嬉しーいと思ったのもつかの間。お弁当を作る苦痛を忘れてました。また、送り迎えの多い事、朝送っていって、お迎えに行って、習い事に連れて行って。子供が二人いると、かける２で。。。。その上、それを感謝しない子供たちに切れてしまいました。

仕事で走り回る事が多いので、ストレスたまったのかしら？　もうだめ。皆さんはどうしておられますか？

今学期、サバイバルできますように頑張りましょう！

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