Sunday, September 27, 2015

Living in the Alameda? Not a bad idea, I think! (アラメダ?悪くないかも?)

サンフランシスコの不動産がアメリカで一番高くなってしまった今。シティーで不動産を購入という事が、とてもとても困難になってきています。

そんな中で、市住民は、新たな住処を求めて、イーストベイに移動される方が沢山いらっしゃいます。
バークレー、オークランド、など、サンフランシスコに近郊のイーストベイがとても人気です。勿論、バートが充実していますので、通勤に便利ということも一つの理由です。このバート、うまく、時間通りにいっているうちは、よいのですが、残念ながら、かなり、遅れが目立ちます。

では、フェリーはどうなのでしょうか?アラメダご存知ですか? サンフランシスコまで、約3マイル。フェリーで20分というとても便利。こじんまりとした町で、平地で、ビーチがあって、学校区も全般的によく、不動産の価格も上げってはきていますが、まだまだ、他のベイエリアの地区に較べれば、悪くないかな?というところ。

フェリーで通勤なんて、豪華ですね。コーヒーも美味しいのでは? 

Weekday Schedule

Effective May 4, 2015 through October 30, 2015
Depart OaklandDepart AlamedaArrive SF Ferry BuildingArrive
Pier 41
AM Weekdays
 6:00 AM 6:10 6:30-----
 6:30 6:40 7:00-----
 7:05 7:15 7:35-----
 7:35 7:45 8:05-----
 8:10 -- 8:40-----
-- 8:20 8:40-----
 8:40 8:50 9:10-----
 9:15 9:25 9:4510:00
11:0010:50 ♦11:3011:45
11:4511:35 ♦12:15 PM12:30 PM
PM Weekdays
 1:35 PM 1:20 ♦ 2:00 2:20
 2:40 2:25 ♦ 3:05-----
 3:50 3:35 ♦ 4:20-----
 5:05 4:50 ♦ 5:30-----
 5:50 5:40 ♦ 6:20-----
 6:20 6:05 ♦----- 6:50
 6:55 6:45 ♦ 7:20-----
 7:55 7:45 ♦ 8:25 8:40
 8:55 8:45 ♦----- 9:25


一つこんな物件があります。 

http://1305webster.com/

本日オープンハウスをしています。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Sunday, September 20, 2015

ジャックロンドン vs ウェストオークランド (Jack London vs West Oakland)

ベイエリアオークランド市の不動産、どんどん高騰していますが、今日はそんな中で、2つの地域にある、物件のご紹介です。

1.  1460 34th St 3ベッドルーム、2バスのロフトタイプのタウンハウスです。$675,000(ウェストオークランド)本日2時から4時半までオープンハウスをしております。





2. 428 Alice St #304 この物件は、ジャックロンドンにありまして、1ベッドルーム、1バス、テラス付きで、$525,000。 こちらも、本日オープンです。




今日もジャックロンドンでは、Eat Real Festivalを開催していますので、ジャックロンドンを満喫するには最適!

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com

津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

英語はこちら!

OPEN HOUSES – Sunday, 9/20 (2-4:30pm)

[mls.1460-34th.com]1460 34th Street – Large, 3 bedroom, 2 bath loft-style townhouse with attached garage + private rear deck, only 15 minutes to SF Financial District. Open Saturday and Sunday. $675,000 (West Oakland) 

428 Alice Street #304 – Rare, corner-unit, 1 bedroom with a large outdoor terrace, power window shades, custom closets, Central AC/Heat, and garage parking. Walk to BART+SF Ferry. $525,000 (Jack London Square)

EVENTS




Friday, September 18, 2015

96 Elder Dr, Pacheco - CLOSED!

はい、西はオークランドから、北東はPachecoまで!

この物件、Pachecoに属しているのですが、学校区はとてもよいようです。コンドミニアムで、お家自体は、こじんまりとしているのですが、それでも、2ベッド、2バスそれにパティオとバックヤードつきで、なんと、$285,000。ベイエリアでこんなお買い得物件があるんですよ!バックヤードが600sqftくらいは、余裕であるのではないかしら? 芝生とパーム木で、良い感じです。

6件のオファーの中で、勝ち取ったこの物件。とてもすてきです。オファーを入れる時は、必ず、きっちりとしたものを入れる必要があります。ちょっとでも気を抜きますと、悲しい結果になってしまいます。

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Thursday, September 17, 2015

Best month to buy = OCTOBER! 10月が、一番お買い時!

10月がバイヤーにとって、一番お買い時ってご存知ですか?勿論、これは、過去の統計を取って分析した結果らしいですが、なんでも、10月は平均で、一番、リスト価格と比較して、安価で購入できる可能性が高いようです。

春夏の不動産売買のシーズンが終わり、子供たちは学校に戻り、11月の感謝祭から始まる、アメリカのホリデーシーズンの前は、絶好の不動産買い時だそうです。

こちらの、記事をご覧ください。

the best month to buy = October

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津守弘子のレビューはこちらでみれますよ。

Tuesday, September 8, 2015

3263 Millsview Ave Oakland - JUST SOLD for $458,000

Congrats to my sellers!  It was challenging but they made it and now are in escrow with their new home!

諸々とありましたが、無事、エスクローが終了し、売却できました。このセラーさん、現在バイヤーさんです。早く、次のお家もクローズするとよいですね!

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Tuesday, September 1, 2015

Back to School 2015

6月の半ばから始まったアメリカの長ーーーい夏休みがついに終わり、お母さん達は、ほっとしたところかと思います。夏休み長すぎるとおもいませんか? この長ーい夏休み中に、子供たちの脳みそが空っぽになってしまうのでは?そうならないように、キャンプに参加したり、旅行に行ったり、大変疲れます。

我が家の夏休みは、グランドキャニオンへのキャンプをかねた旅行、アリゾナの常夏を味わいました。また、Sonoraを車で走り、でも、もう岩だらけで、スポーツユーティリティー車をレンタルしたのですが、それでも底を何度もこすって、もう車がだめになるかと思うくらいこすりまくりました。

グランドキャニオン

Sonora





あとは、8月にカナダの東北部にある、ノバスコーシヤ(Nova Scotia)というところに、1週間程行ってきました。


ベギーの灯台

Lunenburgはとってもカラフルな町です。お家が、殆ど皆違う色で塗られていて、
かわいい。

アトランティックの海は真夏でも、冷たい!


後は、サマーキャンプですね。

ところで、先週から始まった学校。嬉しーいと思ったのもつかの間。お弁当を作る苦痛を忘れてました。また、送り迎えの多い事、朝送っていって、お迎えに行って、習い事に連れて行って。子供が二人いると、かける2で。。。。その上、それを感謝しない子供たちに切れてしまいました。

仕事で走り回る事が多いので、ストレスたまったのかしら? もうだめ。皆さんはどうしておられますか?

今学期、サバイバルできますように頑張りましょう!

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Saturday, August 22, 2015

Eichler Homes for Sale in East Bay (イーストベイのアイクラー)

久々に、かなりの数のアイクラーの物件が売りに出されています。Joseph Eichler (ジョセフ アイクラー)ご存知でしょうか?1950年代のミッドセンチュリーを愛する方々にとっては、欠かせないディベロッパーです。

詳細はこら。  https://en.wikipedia.org/wiki/Joseph_Eichler

インドア、アウトドアをうまくガラス張りの壁でつなげ、まるで、自然の中で生活しているようなとてもすてきな開放感のあるお家を目指しています。カリフォルニアでは特に人気があります。ベイエリアでは、サンフランシスコを始め、シリコンバレーでは、パロアルト、マウンテンビュー、サニーベールなど、マリーンカウンティーにもいくつかのコミュニティーがあります。イーストベイでは、オークランドヒルズ、カストロバレー、あとは、ワウールナッツクリークと、コンコードにコミュニティーがあります。

1. 4119 Phoenix St, Concord (4bedrooms/2bathrooms $595,000 この物件、East Bay Modernのケンフォックスさんのリスティングですが、すてきです。




2.  1237 Lancashire Dr, Concord (4bedrooms/2bathrooms) $607,000 上記の物件とよく似ています。大体、同じ地域で同じサイズで立てられたものは、かなり、よく似ております。



3. 5863 Greenridge Rd Castro Valley (5bedrooms/2bathrooms) $1,000,000 このタイプ、アトリエタイプと呼ぶのですが、玄関がアトリエになっていて、とっても人気があります。



4. 5894 Highwood Rd Castro Valley (5bedrooms/2bathrooms) $1,000,000またまた一億ドルの物件ですが、これもアトリエタイプで上記の物件ととても似ています。


このような物件お好きですか?East Bay Modern Real Estateのオーナーはアイクラー物件のスペシャリストです。私たちエージェントもこのようなモダンな物件については、沢山の研修を受けております。こういう物件を購入をお考えの方、また、売却をお考えの方、どうぞお問い合わせください。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。510.409.3472またはhiroko@eastbaymodern.com


Monday, July 20, 2015

3263 Millsview Ave Oakland, CA 94619 - JUST LISTED FOR $495,000!






オークランドの不動産、とても人気があります。そのなかでも、マックスウェルパークは人気のある地域です。この物件、MILLS COLLEGEの側。4寝室、3バスルール、それとは別に2部屋ついています。合計で、2,000sqft弱です。すこしお直しも必要かと思われますが、とてもお買い得です。この日曜日にオープンハウスをしておりますので、どうぞお越し下さい。


http://3263millsview.com/

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1901 Parker St #1 Berkeley, CA - JUST SOLD




とてもすてきなバークレーらしい、1ベッドのコンドミニアムのエスクローすこし時間がかかりましたが、無事終了! $415,000! バークレーの1ベッドルームにしては、かなりお買い得! 若いカップルがストックトンから引っ越してきます。

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Friday, July 10, 2015

Coming soon in Maxwell Park, Oakland


My new listing in Maxwell Park near Mills College is coming soon.  For more information, please contact me at hiroko@eastbaymodern.com or 510.409.3472.  Or, click here