This is how crazy the real estate market is in the Bay Area.

日曜日に先日お知らせしました，新しいリスティングのオープンハウスを致しました。ユニオンシティーです。　２時間半のオープンハウスに訪れたバイヤーの方は、８０以上ののクループです。大抵が，カップルか子供連れ，または、おばあちゃん、おじいちゃん連れです。

すごいですね。去年の今頃はまだまだ、不動産は低落で気分が重かったのですが，今ではバイヤーの方々，力が入っています。また、バイヤーの方から，笑顔で，どうしたらこのお家が買えますか？私たちはとでもまじめなカップルで，頭金もちゃんとありますなどという、自己アピールが入っていました。

不動産市場戻りました！セラーのマーケットです。　あなたはどのようにしてマイホームを手に入れる予定ですか？　

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

在庫がない。

本当に，不動産の在庫がないですね。イーストベイに限らず，ベイエリアに限らず，もうアメリカ中でそんな感じです。今もし売却を考えていらっしゃる方は，ラッキーです。先日もEl Sobranteにある普通の物件が，２５件ものオファーを頂いています。

セラー市場間違いなしです。

いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

新物件！ Funky Artist Retreat in Elmwood

Elmwoodの中に隠れるように建っているこの可愛い物件。オーナーにとても愛されてきたお家のように見えます。バークレーらしいバンガローで、なんというか、とにかく可愛い！　２ベッドルーム、１バスルーム、１０１４sqftで＄６１９Kで売りに出されています。場所がすごいよいですね。

詳細はこちら！

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リスティングエージェントは、アドビプロパティーのアネットさんです。

A funky artist bungalow in the middle of Elmwood, Berkeley!  It has two bedrooms, and one bathroom.  It looked that the house was lovingly taken care of  by the owner.  It is perfect for a young couple! 

First time Home Buyer Seminar (日本語でのホームバイヤーセミナーを行います。）

アメリカ経済少しずつですが、よくなってきているようです。株価、雇用も上昇中です。
ここ数ヶ月不動産業界も目覚ましくよくなってきております。

ベイエリア全域で、すざまじく不動産売買が行われているようです。多くの物件が多数のオファーを手に入れているようです。

そんな中で、マイホームがほしい考えていらっしゃる方、いらっしゃいませんか？　シリコンバレー、サンフランシスコ市内でアパートを借りられている方、イーストベイに移り、少し大きな一軒家が欲しいななんて考えていらっしゃる方。 ２０１２年が最後のチャンスかも？　これから価格上昇するのでは？　

イーストベイでお家をお探しの方に、不動産市場について、ローンについて、また、アメリカで不動産購入の為の、必須知識をお教えします。５月１２日午後４−６時まで。場所は後程お知らせ致します。

ご興味のある方は、お電話または、メイルでどうぞ。

津守弘子
コールドウェウバンカー
電話：５１０−４０９−３４７２


いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)

The year 2012 has arrived.  I will be hosting another first time home buyers seminar in Berkeley to help prospective home buyers understand home buying process, emphasizing on buying in Berkeley and Oakland.

The seminar will be held on Saturday, May 12, 4-6pm.

We will talk about Berkeley and Oakland real estate market, getting a loan, and understanding the transaction process.

If you are interested in, please register by calling me at 510-409-3472 or email me at hiroko@sfbaymodern.com. I will forward more detailed information.   The seminar will be held in Japanese this time.

Thank you and looking forward to meeting you!

Montclair, Oakland Bank-owned properties (モンクレアーの銀行に買い取られたお家）

何故だか、ホリデーシーズンになると、銀行に買い取られたお家が多くなるような気がするのは、気のせいでしょうか？　本日現在で、　下記の通りの物件が売りに出されています。

私自身何件か、クライアントと見てまわりましたので、ちょっとコメントを残しておきますね。

1. 39 Merriwood Circle
土地が、なんといっても広い！　モンクレアーらしいコッテッジです。ファウンデーションの修理にかなりの費用がかかるようですが、その分、価格は非常に低い設定されているようです。ポテンシャルたっぷりです。

2. 6171 Dancaster Pl
この物件は、かなり危険な感じです。まず、通りから、レンガの階段を上がっていくのですが、注意が必要です。上まで上がると、家屋自身、ファウンデーションに問題がある事が、素人の目にもわかります。また、裏庭も手入れがされておらず、坂が急な為、何かの処置をとららなければいけないかしら？という感じです。

3. 6323 Vally View Rd
この物件も車庫の壁が崩れかけ。また、お家に入ると、明らかにファウンデーションの修理またはやり直しが必要とされているのが、わかります。また、階下にアパートの様な部屋、台所、バスルームがついていて、これは、きちんとパーミットをとって増設したのか怪しいなーという感じです。もう少し安くなるのでは？

4. 7023 Broadway Terrace
まだ新しい、大きなお屋敷です。不動産が花盛りの時に立てられてものです。現在、値段が、＄５０K程落ちましたがなかなか難しいですね。間取りもよく、大きなお家が好きな方には、バーゲンものです。ただ、台所のストーブ、冷蔵庫、など、足りないものがあります。　立派なお家です。

Address	LP	DOM	SqFt	BR	Bth	GarSp	Lot SqFt	YrBlt
39 Merriewood Circle	$239,900	53	1087	2	2	1	10,494	1925
6956 CHAMBERS DR	$240,000	186	844	3	1	0	6500	1952
6171 DONCASTER PL	$302,500	28	796	2	1	1	9460	1925
6323 VALLEY VIEW RD	$309,900	103	1578	2	2	2	12,480	1941
2654 MOUNTAIN GATE WAY	$374,538	24	1600	2	1	2	8160	1958
1772 INDIAN WAY	$469,000	228	1679	2	1	1	7350	1939
319 TAURUS AVE	$469,900	13	1971	5	3	1	6655	1940
6646 Pine Needle Drive	$495,900	42	1566	2	1	2	10,454	1985
								2
5575 MORAGA AVE.	$685,000	11	2848	4	2	2	12,373	2001
6895 Oakwood Drive	$689,000	138	3198	4	3	2	8412	1978
6155 SKYLINE BLVD	$819,900	19	3548	3	3	2	8523	2006
7023 Broadway Terrace	$949,000	9	4252	4	2	2	5200	2007

バークレーに住もう！

今、どちらにお住まいですか？　レントおいくら払われていますか？　

バークレー市をご存知ですか？　カリフォルニア、バークレー大学のあるところ。可愛いお家が沢山あって、いろんな人が住んでいて、気候がよくて、なんだか、明るくなる町です。おいしいレストランも沢山あります。

一度、遊びにきて下さい。本当にいいところです。不動産も下がりました。

では、また。

1331 Linda Vista, El Cerrito CA for sale!

ベイエリア、バークレーより北に少しあがったところに、El Cerritoという町があります。結構東の丘にあがると、ベイの景色がきれいなところです。

そこに、新しく売り出しているお家。かなり、日本的なお家です。オーナーは、日本人ではないのですが、好きなのでしょうね。６０年代に建てられたお家なのですが、きれいに維持され、また、アップデートにも力が入っています。

お家は、木々に囲まれ、丁度雨が少し降っていたのもあって、すごく静かで、おもむきのあるお宅です。

門を開けると、美しい日本的な前庭があります。コンクリートの階段を下りて玄関につきます。玄関を開けると、リビングルームが正面、右側に、ベッドルームが３室、台所、ファミリールームが、左側。

2車ガレージは、 中からのアクセスができ、また、大きな倉庫、（本当に大倉庫です）があります。また、下の階には、２部屋と、寝室が１室、１バスルームがあります。

ちょっと、広すぎかしら？とおもうのは、日本人の私だけでしょうか？ご興味があれば、ご連絡ください。

不動産購入の過程

日本の方でアメリカで、不動産の売買を始めてされる方は、なにかと、情報不足で大変ではないか、と思います。そこで、簡単に説明させて頂くと下記のようになります。

わたくしのウエブサイトをご覧下され。