昨夜、５時過ぎに停電が始まりました。（ちなみに私はモンクレアーに住んでいます。）土曜日は子供たちがスリープオーバー（お友達が泊まりにきます）をすることが多く、昨夜もその予定でお友達がきたところ。
なんで、こんな天気のいい時に停電になるのかな？なんていいながら、電気がないと、ご飯が炊けない！困ったなー、今日は、パンと果物か？などと思っていたら、電気が戻ってきました。が、またまた、７時ころから今度は長ーい停電。電話は使えないし、インターネットダウンで、今の子供たちは遊び方を知らない！
９時ころに電気がまた戻ってきましたが、本当に電気がないと、何をしていいかわからないですね。
先程、停電の原因を探してみたら、なんと、リスのしわざだとか。まあ、のどかでよいかと思うしかありませんね。
Sunday, September 30, 2012
Saturday, September 29, 2012
エミリビルの新物件！
エミリビルの新物件！
エミリビルはイーストベイの湾岸にある街で、Ikeaや BayStreet Shoppingが楽しめるところです。沢山のコンドミニアムがありますが、このコンプレックスはあまり売りに出されていないよう。サンフランシスコの夜景が楽しめる、超豪華なコンドミニアムです。
詳細はこちら！
弊社のザーナのリスティングです。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
A great view condo in Emeryville! Emeriville has so much to offer, including Ikea, Bay Street Shopping, various movie Theaters, etc., This condo has two bedrooms and two bathrooms with 1600 sq ft! It will be a quick commute to San Francisco!
エミリビルはイーストベイの湾岸にある街で、Ikeaや BayStreet Shoppingが楽しめるところです。沢山のコンドミニアムがありますが、このコンプレックスはあまり売りに出されていないよう。サンフランシスコの夜景が楽しめる、超豪華なコンドミニアムです。
詳細はこちら！
弊社のザーナのリスティングです。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
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Wednesday, September 26, 2012
バークレー新物件：2540 Cedar Street, BERKELEY, 94708
はい、この物件,今週の弊社のリスティングです。
北バークレーにあり、すこしバークレーヒルズの方に入りますから、眺めが良い！ バークレー校のキャンパスから、マリーナまで美しい眺めです。ベッドルームが５つ、バスルームが４つ。Nice!
詳細はこちら！2540 Cedar Street, BERKELEY, 94708
Here is a new listing from our office! It has five bedrooms and four bathrooms with great view of UC Berkeley campus to the ocean! Light filled rooms, a library.... Please check it out this weekend open house.
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
北バークレーにあり、すこしバークレーヒルズの方に入りますから、眺めが良い！ バークレー校のキャンパスから、マリーナまで美しい眺めです。ベッドルームが５つ、バスルームが４つ。Nice!
詳細はこちら！2540 Cedar Street, BERKELEY, 94708
Here is a new listing from our office! It has five bedrooms and four bathrooms with great view of UC Berkeley campus to the ocean! Light filled rooms, a library.... Please check it out this weekend open house.
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Monday, September 24, 2012
South Berkeley 新物件
この物件、6ヶ月かけて改築したそうです。バークレーの古いお家なのですが、バスルーム、キッチンはモダンになっていました。１３００sqft程ありその他に地下に同じくらいの広さのスペースがありました。リスティングエージェント曰く、ボーナスルームだそうです。ボーナスルームとは？ご存知ですか？ それはきちんと市に届けだしていないスペースで市のインスペクションも受けたいない、ということです。実際にバークレーには沢山こういうスペースを持つお家があります。
でも３ベッドルーム、２バスルーム（１バスは地下だからあまり使い手がないのですが、）で、＄５４９Kはやはり、バークレーではバーゲン商品とされています。
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Thursday, September 20, 2012
今日は、沢山の日本人のバイヤーの方からご連絡を頂きました。既に物件をチェックしている方、まだ全くどこから家探しを始めていいかわからない方、また、何を質問していいのかもわからない方。
家探しってそういうものですね。最初の一軒は本当に何から何まで、未知の世界。色々勉強して、グーグルしてもやっぱりわからないことが山ほどあります。でも一軒終わって、それを売って、また次のお家を買ってと段階を重ねるごとに少しずつ、なるほど、とわかってくる。。。。
大きなお金が動きますから、信頼の出来るエージェントを捜し、実際にお家を探し始める前にゆっくり、どういうやり方で、進めていくかを話し合うのが第一ですね！
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
家探しってそういうものですね。最初の一軒は本当に何から何まで、未知の世界。色々勉強して、グーグルしてもやっぱりわからないことが山ほどあります。でも一軒終わって、それを売って、また次のお家を買ってと段階を重ねるごとに少しずつ、なるほど、とわかってくる。。。。
大きなお金が動きますから、信頼の出来るエージェントを捜し、実際にお家を探し始める前にゆっくり、どういうやり方で、進めていくかを話し合うのが第一ですね！
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Tuesday, September 18, 2012
$399K in Berkeley Hills! 北バークレーヒルズで＄３９９Kの物件！
バークレーヒルズ
でこの価格。ショートセールとはいえ、このリスト価格安すぎるような？
どれだけオファーがくるのだろうか？
2362 MARIN AVE 詳細はこちら！
BHG MASON MCDUFFIEの R.Goergo PLEASANTSさんのリスティングです。
どれだけオファーがくるのだろうか？
2362 MARIN AVE 詳細はこちら！
BHG MASON MCDUFFIEの R.Goergo PLEASANTSさんのリスティングです。
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モンクレアーの最もリッチなお家＝＄１．７９９M（The most expensive home in Montcliar!)
オークランド、モンクレアーには、可愛いコッテージも沢山ありますが、豪華なお家も沢山ございます。
現在、MLSに売りに出されている物件の中で、一番高価なのがこれです。
現在、MLSに売りに出されている物件の中で、一番高価なのがこれです。
４ベッドルーム、３半バスルーム、土地が９８７９sqftです。アートギャラリーが美しいですね。こちらは、弊社、コールドウェルバンカーのピーター,ニコロポロスさんのリスティングです。ご興味のある方は、ご連絡ください。
Here is the current most expensive home in Montclair, Oakland. The house looks great with views of the Bay and a great art gallery. Please contact me if you would like to take a look!
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バークレーで最もリッチなお家＝＄３．８M！ (The most expensive property in Berkeley)
バークレーで最もリッチなお家は？！これです。 北バークレーヒルズにあるこのお家が一番高く売り出されております。２００５年築の５ベッドルーム、４バスルーム、お家のサイズはわかりませんが、土地は、２１，０００sqftだそうです。
どうでしょうか？ ：）
BHG Highland PartnerのHeidi Marchesottiさんのリスティングです。
どうでしょうか？ ：）
BHG Highland PartnerのHeidi Marchesottiさんのリスティングです。
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Friday, September 14, 2012
モンクレアーの新物件！
6978 PASO ROBLES DR $695,000
この物件、３ベッドルーム、２バスルームで、１６３1sqft、敷地が、７９３６sqft。大きすぎもなく、小さすぎもないすてきな、ミッドセンチュリーのお家です。庭もきれいに手入れがされており、モンンクレアーにはめずらしく、平地の庭を確保しています。
グラブのジェフリー、ロバーツさんのリスティングです。
詳細はこちら！
２００８年に私事ですが、モンクレアーで家を購入した時は、＄６９９Kなどはすごく安価なもので、大したものはなかったのですが、２０１２年はまだ、すてきなお家が買えますね。それに、この金利の安さで、未だにお買い得です。
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この物件、３ベッドルーム、２バスルームで、１６３1sqft、敷地が、７９３６sqft。大きすぎもなく、小さすぎもないすてきな、ミッドセンチュリーのお家です。庭もきれいに手入れがされており、モンンクレアーにはめずらしく、平地の庭を確保しています。
グラブのジェフリー、ロバーツさんのリスティングです。
詳細はこちら！
２００８年に私事ですが、モンクレアーで家を購入した時は、＄６９９Kなどはすごく安価なもので、大したものはなかったのですが、２０１２年はまだ、すてきなお家が買えますね。それに、この金利の安さで、未だにお買い得です。
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Monday, September 10, 2012
美しいバークレーゴンドミニアム！
うーんレンタルはもう興味ない！これからしばらくバークレーで過ごすので、自分の館が欲しい！また、この学生街で、投資の物件が欲しいなどとお考えの方にいかがでしょうか？魅力的な物件です。1ベッドルーム、１バスルーム。
この物件のリスト価格は＄３４９，０００. ２０％頭金を入れて、利子を４％と想定して毎月のローンを計算すると＄１，３３２。もちろん、（月々の管理費なしだそうです。）不動産の税金などがかかりますが、借りるか、買うか。いい勝負ですね。
詳細はこちら！
この物件のリスト価格は＄３４９，０００. ２０％頭金を入れて、利子を４％と想定して毎月のローンを計算すると＄１，３３２。もちろん、（月々の管理費なしだそうです。）不動産の税金などがかかりますが、借りるか、買うか。いい勝負ですね。
詳細はこちら！
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
Berkeley Rental! (バークレーの貸家）
学校も始まり一段落というところですが、ひょっとして、バークレーの寮に入ったけれど、どうもしっくりいかない、自分の場所が欲しーい！なんて考えていらっしゃる学生さんいるのでは？
ではこちら！１寝室のアパートが、＄１３２０！それに、北バークレーです。
詳細はこちらです。 1139 Oxford, Berkeley, CA
ではこちら！１寝室のアパートが、＄１３２０！それに、北バークレーです。
詳細はこちらです。 1139 Oxford, Berkeley, CA
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
Friday, September 7, 2012
Alice Waters & Chez Panisse
Alice Waters はバークレーではとってもとっても有名で大事な人です。ようやく昨夜、読み終わりました。色々勉強になりました。
やはり何事も極める人は、パッションと強い意志（iron will)がなければなりません。学ぶこと多き！
すごいフォアクロージャー物件！（A huge potential = bank owned) in Montcliar, Oakland
この物件、建設途中で、銀行に取り押さえられました。残念。＄２２７，０００という超安価！中に入れてもらえませんでしたが、外からでは危険ながらもかなりのポテンシャルあり！株と一緒で、リスクが高いと潜在のリターンも高い！という感じです。
丁度、こういう物件を探しているバイヤーさんがいましたので、ご紹介はさせて頂いたのですが、今回は”too much"という事でした。
でもすぐに契約はいったようです。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
丁度、こういう物件を探しているバイヤーさんがいましたので、ご紹介はさせて頂いたのですが、今回は”too much"という事でした。
でもすぐに契約はいったようです。
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Thursday, September 6, 2012
老後を考えて移民？
日本からたまにメイルが届きます。ボログを読んでメイルしてまーす、というのが多いのですが、今回は、いずれ、オークランドに移住したいという方からのご連絡です。最終的にその方は、アメリカ、カリフォルニアのオークランドではなく、ニュージーランドのオークランドに移住されたい方だったのですが、老後を考えて今から、不動産投資を考えている方が、いるのですね。 あなたは、どこで老後を過ごしたいですか？
Tuesday, September 4, 2012
August Albany Real Estate Sales Report (アルバニー８月の不動産セールス報告
アルバニーは本当に強い！ １１件が８月に売れましたが、どの物件もリスト価格よりも高い値段で売れています。それに、何日で売れたかというと。。。。一番長期のもので、２６日とは人気の高さを示しています。
では、何故アルバニーはそんなに人気があるのか？ やはり、公立学校が小学校から高校まで全てより成績というのが、一番の人気の理由でしょうか？町が、こじんまりとしていて、Solano Aveには多くのおいしいレストランがあるというのもありますが。。。。
あなたがアルバニーを大好きな理由は？ アルバニーでお家を買いたい理由は？ 湖面と待ってます。
では、何故アルバニーはそんなに人気があるのか？ やはり、公立学校が小学校から高校まで全てより成績というのが、一番の人気の理由でしょうか？町が、こじんまりとしていて、Solano Aveには多くのおいしいレストランがあるというのもありますが。。。。
あなたがアルバニーを大好きな理由は？ アルバニーでお家を買いたい理由は？ 湖面と待ってます。
| Address | LP | SP | DOM | SqFt | BR | Bth | GarSp | Lot SqFt |
| 1129 CORNELL AVE | $449,000 | $475,000 | 13 | 928 | 2 | 1 | 2 | 3800 |
| 1000 TALBOT AVE | $497,000 | $545,000 | 11 | 1444 | 3 | 1 | 2 | 2500 |
| 659 SAN GABRIEL AVE | $587,000 | $628,000 | 10 | 1396 | 3 | 3 | 1 | 4559 |
| 830 POMONA AVE | $599,950 | $616,665 | 26 | 2 | 1 | 1 | 4400 | |
| 1039 Ordway Street | $659,000 | $745,000 | 7 | 1431 | 3 | 1 | 1 | 3675 |
| 830 MADISON ST | $660,000 | $665,000 | 11 | 1532 | 3 | 2 | 0 | 5000 |
| 1056 TEVLIN ST | $749,000 | $860,000 | 18 | 2436 | 4 | 3 | 0 | 3745 |
| 905 Solano ave | $749,900 | $750,000 | 15 | 1405 | 3 | 3 | 2 | 5000 |
| 609 CARMEL AVE | $800,000 | $882,000 | 12 | 2245 | 5 | 2 | 1 | 3200 |
| 636 SPOKANE AVE | $925,000 | $975,000 | 16 | 2317 | 3 | 3 | 1 | 5000 |
| 1306 Portland Avenue | $949,000 | $1,100,000 | 10 | 1964 | 3 | 2 | 2 | 5980 |
バークレー ８月のセールス報告(August Berkeley Sales Report )
はい、９月に入りました！ 日々に秋の気配を感じます。レーバーデイはどのように過ごされましたか？わたしは息子が早くも熱を出し、看病で終わってしまいました。でも今日元気で学校に行ってくれましたらら、ほっと一息。
そろそろインフルエンザの予防注射の時期です。予防接種をして、元気で過ごしましょう。
ところで、バークレーの不動産セールス報告ですが、少し８月はゆっくりしていますね。が、相変わらず、多数の物件が、リスト価格を大幅に上回る価格で、売れております。また、契約を結ぶまでに期間も非常に短い。 契約も最初から、インスペクションのコンティンジェンシーを削除したり、アレーザルのコンティンジェンシーを削除したり、思い切って、１００％現金で買ったり、セラーには良い条件のものが多々あります。 この状況が続行するかどうかはわかりませんが、金利が未だに非常に低いので、バイヤーにとってはまだ、買い易い時でしょう。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
そろそろインフルエンザの予防注射の時期です。予防接種をして、元気で過ごしましょう。
ところで、バークレーの不動産セールス報告ですが、少し８月はゆっくりしていますね。が、相変わらず、多数の物件が、リスト価格を大幅に上回る価格で、売れております。また、契約を結ぶまでに期間も非常に短い。 契約も最初から、インスペクションのコンティンジェンシーを削除したり、アレーザルのコンティンジェンシーを削除したり、思い切って、１００％現金で買ったり、セラーには良い条件のものが多々あります。 この状況が続行するかどうかはわかりませんが、金利が未だに非常に低いので、バイヤーにとってはまだ、買い易い時でしょう。
| Address | LP | SP | DOM | SqFt | BR | Bth | GarSp | Lot SqFt |
| 524 CRAGMONT AVE | $500,000 | $375,000 | 58 | 4 | 3 | 2 | 6750 | |
| 2565 BUENA VISTA WAY | $599,000 | $705,000 | 26 | 2 | 2 | 0 | 1980 | |
| 1044 Overlook Road | $850,000 | $953,000 | 14 | 2225 | 4 | 3 | 2 | 6540 |
| 608 SAN LUIS RD | $875,000 | $1,026,000 | 12 | 1820 | 3 | 2 | 1 | 9086 |
| 1626 SPRUCE ST | $899,000 | $975,000 | 14 | 2814 | 3 | 3 | 0 | 5400 |
| 974 Euclid Ave | $925,000 | $937,500 | 13 | 2460 | 4 | 2 | 0 | 6250 |
| 2812 Buena Vista | $1,575,000 | $1,485,000 | 32 | 2693 | 2 | 3 | 0 | 15,750 |
| 66 SOUTHAMPTON AVE | $1,650,000 | $1,900,000 | 15 | 2214 | 3 | 2 | 2 | 19,000 |
| 258 HILLCREST RD | $869,000 | $786,000 | 361 | 2160 | 4 | 2 | 1 | 3567 |
| 8 MOSSWOOD RD | $875,000 | $1,003,000 | 13 | 1998 | 3 | 2 | 0 | 5311 |
| 510 Gravatt | $950,000 | $930,000 | 28 | 2636 | 4 | 4 | 2 | 9724 |
| 226 HILLCREST RD | $995,000 | $962,023 | 13 | 3982 | 4 | 3 | 2 | 6850 |
| 2620 PIEDMONT AVE | $1,195,000 | $1,502,000 | 12 | 2761 | 4 | 3 | 0 | 6750 |
| 311 GRAVATT DRIVE | $1,400,000 | $1,400,000 | 5 | 4006 | 5 | 3 | 2 | 6075 |
| 858 NEILSON ST | $439,000 | $455,000 | 37 | 792 | 2 | 1 | 1 | 3500 |
| 518 NEILSON ST | $550,000 | $648,000 | 10 | 1468 | 3 | 1 | 1 | 3800 |
| 1749 SONOMA AVE | $819,000 | $995,550 | 14 | 1688 | 3 | 1 | 1 | 5866 |
| 1865 YOSEMITE RD | $875,000 | $1,175,000 | 14 | 2048 | 3 | 3 | 2 | 5000 |
| 1836 THOUSAND OAKS BLVD | $1,295,000 | $1,275,000 | 74 | 2765 | 4 | 3 | 1 | 4500 |
| 1811 CEDAR ST | $675,000 | $828,000 | 8 | 1486 | 3 | 2 | 0 | 5400 |
| 1209 CORNELL AVE | $399,950 | $372,000 | 16 | 708 | 2 | 1 | 1 | 2500 |
| 1329 TALBOT | $451,900 | $495,000 | 9 | 2 | 2 | 2 | 1575 | |
| 1209 DELAWARE ST | $475,000 | $485,000 | 13 | 1002 | 2 | 1 | 0 | 0 |
| 1914 CHESTNUT ST | $545,000 | $580,000 | 12 | 987 | 2 | 1 | 1 | 4160 |
| 1155 Virginia St | $549,000 | $653,000 | 13 | 1092 | 3 | 1 | 1 | 5750 |
| 1414 7TH ST | $425,000 | $425,000 | 14 | 816 | 2 | 1 | 1 | 4440 |
| 1502 5TH ST | $535,000 | $541,000 | 9 | 1150 | 2 | 1 | 0 | 2700 |
| 2229 6TH ST | $599,000 | $599,000 | 33 | 1547 | 3 | 2 | 0 | 5750 |
| 2332 10th Street | $674,000 | $815,000 | 11 | 2004 | 3 | 3 | 1 | 5240 |
| 2152 ACTON ST | $259,000 | $305,000 | 17 | 1041 | 2 | 1 | 1 | 3300 |
| 1517 TYLER ST | $385,000 | $450,000 | 11 | 836 | 2 | 1 | 0 | 4860 |
| 2310 CURTIS ST | $389,900 | $399,000 | 77 | 866 | 2 | 2 | 1 | 6000 |
| 1238 Addison Street | $449,000 | $452,000 | 11 | 1001 | 2 | 1 | 0 | 3700 |
| 1353 CHANNING WAY | $495,000 | $625,000 | 15 | 1021 | 2 | 1 | 1 | 3300 |
| 1136 ADDISON ST | $525,000 | $557,000 | 15 | 1507 | 2 | 1 | 1 | 4000 |
| 1450 Acton Crescent | $579,000 | $701,000 | 9 | 1138 | 2 | 1 | 0 | 4182 |
| 1130 DWIGHT WAY | $625,000 | $700,000 | 10 | 2120 | 3 | 2 | 0 | 4550 |
| 2236 BROWNING ST | $649,000 | $716,000 | 16 | 2408 | 5 | 3 | 1 | 4800 |
| 2121 EMERSON ST | $199,888 | $310,000 | 28 | 804 | 2 | 1 | 0 | 3000 |
| 1312 CARRISON ST | $225,000 | $250,000 | 7 | 880 | 2 | 1 | 1 | 4340 |
| 2828 Acton Street | $250,000 | $251,000 | 4 | 1044 | 2 | 1 | 0 | 3500 |
| 1601 JULIA ST | $257,000 | $271,500 | 41 | 997 | 2 | 1 | 0 | 2960 |
| 2622 SACRAMENTO ST | $299,000 | $299,000 | 44 | 790 | 2 | 1 | 1 | 2720 |
| 2733 WALLACE ST | $349,500 | $350,000 | 68 | 1062 | 2 | 1 | 0 | 3675 |
| 1401 DERBY ST | $392,000 | $370,000 | 185 | 912 | 3 | 1 | 0 | 5320 |
| 1302 RUSSELL ST | $399,000 | $510,000 | 6 | 1021 | 2 | 1 | 1 | 3060 |
| 1638 PRINCE ST | $485,000 | $525,000 | 12 | 1484 | 4 | 2 | 0 | 5535 |
| 1911 CARLETON ST | $499,000 | $598,500 | 15 | 1338 | 3 | 1 | 1 | 5460 |
| 2714 WALLACE ST | $499,000 | $525,000 | 17 | 1260 | 3 | 2 | 0 | 3850 |
| 1938 Oregon St | $549,000 | $605,000 | 13 | 1018 | 3 | 1 | 1 | 5200 |
| 1699 WARD ST | $599,000 | $599,000 | 34 | 3 | 2 | 2 | 3400 | |
| 1213 CARLETON ST | $629,000 | $725,000 | 11 | 3 | 2 | 1 | 3990 | |
| 1330 DERBY ST | $769,000 | $795,000 | 12 | 2199 | 3 | 3 | 6 | 5400 |
| 2533 DANA ST | $825,000 | $852,300 | 16 | 2590 | 4 | 3 | 1 | 5580 |
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
August Monclair Sales Report (八月のモンクレアー不動産セールス報告）
レーバーデイが終わり、秋の始まりを感じます。子供たちも学校が始まり、少しずつ新たなリズムのある生活に戻っていきます。
不動産業界は春、夏の忙しい時期を終え、ほっと一息をついたところ。それにしても、今年はこんなに、市場が回復するなんて！びっくりです。やはり、在庫がないという事態で、バイヤーさん達は、ないと欲しいという言う状況に押しやられ、奮闘して手に入れられた事と思います。とにかく、まだ価格が安いのと、利子が低いのとで、長期的に見て、皆さんより買い物をされているのだと思います。
ところで、下記が８月のモンクレアーのセールス報告です。２８件売れました。最高セールス価格が１，５２０，０００ドル。最低が３６０，０００ドル。すごい違いですね。いちばん早く契約にたどりついたのは、８５ Diablo Drの四日、一番時間がかかったのが、3035 Totterdell stの１８７日です。これは、フォアクロージャー（銀行の差し押さえ物件）です。やはり、どうしても色々、問題がで易いですね。
９月はもう少しゆっくりするのでは？ でもそういう時が、一番ネゴのし易い時ですね。お探しの方は、どうぞお知らせくださーい。
いつもお世話様です。イーストベイの不動産の事なら、津守弘子までよろしくお願い致します。（510.409.3472, hiroko@sfbaymodern.com)
不動産業界は春、夏の忙しい時期を終え、ほっと一息をついたところ。それにしても、今年はこんなに、市場が回復するなんて！びっくりです。やはり、在庫がないという事態で、バイヤーさん達は、ないと欲しいという言う状況に押しやられ、奮闘して手に入れられた事と思います。とにかく、まだ価格が安いのと、利子が低いのとで、長期的に見て、皆さんより買い物をされているのだと思います。
ところで、下記が８月のモンクレアーのセールス報告です。２８件売れました。最高セールス価格が１，５２０，０００ドル。最低が３６０，０００ドル。すごい違いですね。いちばん早く契約にたどりついたのは、８５ Diablo Drの四日、一番時間がかかったのが、3035 Totterdell stの１８７日です。これは、フォアクロージャー（銀行の差し押さえ物件）です。やはり、どうしても色々、問題がで易いですね。
９月はもう少しゆっくりするのでは？ でもそういう時が、一番ネゴのし易い時ですね。お探しの方は、どうぞお知らせくださーい。
| Address | LP | SP | DOM | SqFt | BR | Bth | GarSp | Lot SqFt |
| 1941 DRAKE DR | $399,900 | $405,000 | 54 | 1465 | 2 | 2 | 0 | 12,616 |
| 3035 TOTTERDELL ST | $399,900 | $360,000 | 187 | 1456 | 4 | 2 | 2 | 4992 |
| 7092 SAYRE DR | $439,000 | $375,000 | 21 | 1682 | 3 | 2 | 2 | 6392 |
| 6815 ARMOUR DRIVE | $449,000 | $532,000 | 12 | 1040 | 3 | 2 | 2 | 16,600 |
| 6522 HEATHER RIDGE WAY | $474,900 | $385,000 | 29 | 3178 | 2 | 2 | 2 | 13,358 |
| 6081 SNAKE RD | $499,000 | $660,000 | 6 | 2288 | 4 | 3 | 2 | 5880 |
| 6415 HEATHER RIDGE WAY | $499,000 | $449,100 | 44 | 1715 | 4 | 2 | 1 | 7701 |
| 7295 SAYRE DR | $506,789 | $545,000 | 8 | 1191 | 2 | 1 | 1 | 7348 |
| 6881 SARONI DR | $550,000 | $570,000 | 12 | 1220 | 3 | 2 | 2 | 5610 |
| 5909 COLTON BLVD | $565,000 | $550,000 | 117 | 1320 | 3 | 2 | 2 | 15,754 |
| 5735 SCARBOROUGH DR | $589,000 | $560,000 | 29 | 1508 | 2 | 2 | 2 | 6292 |
| 6375 THORNHILL DR | $615,000 | $635,000 | 12 | 1437 | 2 | 1 | 0 | 10,140 |
| 7245 Saroni Dr | $625,000 | $652,500 | 15 | 1750 | 3 | 2 | 1 | 8107 |
| 2047 ASILOMAR DR | $649,000 | $728,700 | 12 | 1418 | 3 | 1 | 2 | 6336 |
| 6638 Colton Bl | $649,000 | $757,000 | 12 | 1693 | 4 | 3 | 2 | 6042 |
| 5935 ALHAMBRA AVE | $675,000 | $675,000 | 16 | 1674 | 2 | 1 | 2 | 5292 |
| 8545 SKYLINE BOULEVARD | $685,000 | $680,000 | 8 | 2094 | 3 | 2 | 2 | 6363 |
| 2845 BURTON DRIVE | $715,000 | $730,000 | 15 | 2236 | 3 | 2 | 2 | 5499 |
| 5601 ASCOT DRIVE | $699,000 | $669,000 | 19 | 1389 | 2 | 1 | 2 | 11,520 |
| 6000 GRIZZLY PEAK BLVD | $746,000 | $756,000 | 16 | 3 | 3 | 4 | 16,842 | |
| 6057 VALLEY VIEW RD | $795,000 | $843,000 | 12 | 2396 | 3 | 2 | 0 | 8362 |
| 5830 SNAKE RD | $799,000 | $801,000 | 41 | 2465 | 4 | 3 | 2 | 8160 |
| 7112 SNAKE RD | $799,000 | $782,000 | 30 | 2266 | 4 | 2 | 1 | 8820 |
| 2981 HOLYROOD DRIVE | $829,000 | $829,000 | 26 | 2229 | 4 | 2 | 2 | 10,824 |
| 45 TIFFANY LN | $899,000 | $876,000 | 102 | 3790 | 5 | 4 | 2 | 12,966 |
| 6837 ELVERTON DR | $1,100,000 | $1,100,000 | 63 | 3092 | 4 | 3 | 2 | 9607 |
| 6580 OAKWOOD DR | $1,189,000 | $1,100,000 | 50 | 3 | 3 | 2 | 6781 | |
| 85 DIABLO DR | $1,495,000 | $1,520,000 | 4 | 3481 | 4 | 4 | 2 | 7534 |
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